2024年借款房产担保合同范本.docxVIP

?2024年借款房产担保合同范本

合同编号：____________

第一条借款金额及用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2甲方借款用途为：________，甲方承诺借款用途真实、合法，并按约定用途使用借款。

第二条借款期限

2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2甲方应按约定的期限归还借款，如需提前或延期还款，应征得乙方同意，并签订书面协议。

第三条借款利率及利息

3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。

3.2甲方应按月支付利息，每月利息为借款本金×月利率。

第四条还款方式

（1）按月等额本息还款；

（2）按月等额本金还款；

（3）到期一次性还本付息。

4.2甲方应按约定时间将每期还款金额足额存入乙方指定的账户。

第五条房产担保

5.2乙方应保证抵押房产权属清晰，无任何法律纠纷，并已办理完毕抵押登记手续。

5.3抵押房产的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第六条担保责任

6.1乙方作为担保人，对甲方的借款承担连带责任保证。

6.2如甲方未按约定还款，乙方应在接到乙方书面通知后_______日内履行还款义务。

6.3乙方保证其提供的抵押房产在抵押期间不受任何第三方权利限制。

第七条权利义务

7.1甲方应按约定用途使用借款，按时还款付息。

7.2乙方有权了解甲方的借款使用情况，甲方应如实提供相关资料。

7.3甲方如发生重大事项，可能影响其还款能力的，应立即通知乙方。

7.4乙方应妥善保管抵押房产，确保抵押房产价值不受损失。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定用途使用借款、逾期还款或无力偿还借款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为逾期本金的_______%。

8.2乙方未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为借款本金的_______%。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________

乙方（担保人）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.借款人身份证明复印件

2.担保人身份证明复印件

3.抵押房产产权证明复印件

4.抵押登记证明复印件

注意事项：

1.确保合同各方主体资格合法：在签订合同前，应核实借款人（甲方）和担保人（乙方）的身份及资质，确保具有完全民事行为能力。

1.注意事项解决办法：

要求提供有效身份证明文件，如身份证、户口簿等。

主体资格：指合同当事人依据法律规定，具有签订和履行合同的资格。

2.明确借款金额、用途、期限和利率：合同中应详细列明借款的金额、用途、期限以及利率，避免日后纠纷。

法律名词解释：

借款金额：指借款合同中规定的债务人向债权人借得的货币资金总额。

借款用途：指借款使用的具体目的。

借款期限：指债务人偿还借款的时间长度。

利率：指借款本金所产生的利息与本金之间的比率。

注意事项：

确保房产担保合法。

解决办法：

审核房产证等权属证明，确保房产无抵押、无查封等法律纠纷。

抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。

担保责任：指担保人在债务人不履行债务时，按照约定履行债务或者承担相应的法律责任。

连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担连带责任，即债权人可以要求债务人或保证人中的任何一方履行全部债务。

4.违约责任明确：合同中应明确违约责任，包括违约金的计算方式。

法律名词解释：

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或者法律规定应支付给对方的一定数额的金钱。

确保合同的签订、履行及争议解决条款明确，以便在发生纠纷时，能够有明确的依据进行处理。

1.场合：借款人是一家小微企业，需要资金扩大生产。

补充条款：考虑到企业可能资金周转压力大，可以增加一条“甲方如遇经营困难，可申请延期还款，经乙方同意后，可最长延期____个月。”

2.场合：借款人因子女教育需要资金。

补充条款：可以增加“甲方因子女教育资金需求，经双方协商一致，乙方可提供分期付款的还款方式。”

3.场合：借款人房产处于高风险自然灾害区域。

补充条款：“若抵押房产因不可抗力因素受损，甲乙双方应共同协商处理抵押物价值变更事宜。”

附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.企业营业执照复印件（如果借