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租赁房屋违约解除合同范文8篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（承租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于乙方因个人原因，请求解除与甲方于XXXX年XX月XX日签订的《房屋租赁合同》。现经双方协商一致，就解除该合同达成以下协议：

一、解除合同的原因

乙方因个人原因，无法继续履行原合同所规定的租赁义务，故请求解除与甲方的房屋租赁合同。

二、解除合同的条款

1.合同解除时间：本合同自双方签字之日起解除。

2.租金及费用结算：乙方已支付但未居住期间的租金，甲方应退还给乙方。同时，乙方应支付给甲方从租赁开始日至合同解除日的租金及管理费等相关费用。具体金额由双方协商确定。

3.房屋归还：乙方应将租赁房屋归还给甲方，并保证房屋及其附属设施的完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.违约责任：乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿等。

三、解除合同的生效条件和生效时间

1.本合同的生效条件是双方签字或盖章。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

四、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3.本合同自生效之日起，即具有法律约束力，双方均应严格遵守。如一方违约，另一方有权向违约方提起法律诉讼。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

补充协议

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（承租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于乙方因个人原因，请求解除与甲方于XXXX年XX月XX日签订的《房屋租赁合同》。现经双方协商一致，就解除该合同达成以下补充协议：

一、租金及费用结算

1.乙方已支付但未居住期间的租金，甲方应退还给乙方。具体金额为：已支付租金减未居住天数对应的租金。未居住天数的计算方式为：从租赁开始日至合同解除日，扣除乙方实际居住天数。

2.乙方应支付给甲方从租赁开始日至合同解除日的租金及管理费等相关费用。具体金额由双方根据实际居住天数和合同约定费用进行计算确定。

3.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时退还乙方已支付的但未居住期间的租金。

4.如果任何一方对租金及费用的结算有异议，应以书面形式向另一方提出，双方协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、房屋归还及损坏赔偿

1.乙方应将租赁房屋归还给甲方，并保证房屋及其附属设施的完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。具体损坏赔偿金额由双方协商确定。

2.如果甲方在收回房屋时发现损坏或缺失，而乙方拒绝或无法修复或赔偿，甲方有权从应退还给乙方的租金中扣除相应金额。如果租金不足以弥补损失，甲方有权向乙方追偿剩余部分。

3.乙方应在合同解除后尽快归还房屋，并确保房屋内的所有物品完好无损。如果需要搬离房屋，应提前告知甲方并协商具体搬离时间。在搬离过程中，应保持房屋及其设施的完好状态。

4.如果乙方未能按时归还房屋或未能保证房屋及其附属设施的完好无损，甲方有权采取法律措施维护自身权益。

三、违约责任及损害赔偿

1.乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿等。具体损失金额由双方协商确定。

2.如果乙方未能按时支付租金或未能保证房屋及其附属设施的完好无损，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和损害赔偿责任。违约责任和损害赔偿的具体金额由双方根据实际损失情况进行协商确定。

3.乙方在签订合同时需缴纳一定的履约保证金，用于担保其履行合同义务。如果乙方违约或造成甲方损失，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额用于弥补损失。如果履约保证金不足以弥补损失，甲方有权向乙方追偿剩余部分。

篇2

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋现状

1.甲方将其所有的位于XXX的房屋出租给乙方，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

2.甲方出租的房屋建筑面积XXX平