物业管理服务合同样式经典版（民法典）5篇.docx

物业管理服务合同样式经典版（民法典）5篇

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第一章物业服务合同概述

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会或业主签订的，关于物业管理服务内容的约定。根据《民法典》规定，物业服务合同属于典型的民事合同，具有法律约束力和可执行性。

第二章物业服务合同的主要内容

1.合同当事人

物业服务合同的当事人包括物业服务企业和业主委员会或业主。物业服务企业应具备相应的资质和条件，业主委员会或业主应具备一定的法律主体资格。

2.合同标的

物业服务合同的标的是物业管理服务，包括物业管理、维护、保养、绿化、保洁等服务内容。

3.服务期限

物业服务合同应明确服务期限，一般为长期合同，但也可以约定一定的合同解除条件。

4.服务费用

物业服务合同应明确服务费用的计算方式和支付方式，包括物业服务费、公共维修基金等。

5.服务标准和质量要求

物业服务合同应明确服务标准和质量要求，包括物业管理服务质量、绿化率、保洁率等。

6.违约责任

物业服务合同应明确违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间等。

第三章物业服务合同的签订和执行

1.签订程序

物业服务合同的签订应遵循一定的程序，包括双方协商、起草合同、审核合同、签订合同等步骤。

2.执行过程

物业服务合同的执行过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

3.合同变更和解除

如因特殊情况需要变更或解除物业服务合同，双方应协商一致，并书面签订变更或解除合同协议。

第四章物业服务合同的法律依据和司法实践

1.法律依据

物业服务合同的法律依据主要包括《民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规。

2.司法实践

在司法实践中，物业服务合同纠纷案件较为常见。法院在审理此类案件时，一般会依据合同约定和法律法规规定进行判决。

第五章物业服务合同的完善和发展趋势

1.完善措施

为了完善物业服务合同，应加强合同监管，建立健全的合同管理机制，提高合同当事人的法律意识和诚信意识。同时，应加强合同条款的明确性和可操作性，避免产生歧义和纠纷。

2.发展趋势

随着社会的不断发展和进步，物业服务行业也在不断创新和发展。未来，物业服务合同可能会呈现出更加多元化、个性化的特点，但无论如何，都应坚持合同自愿、公平、诚信的原则，保障双方的合法权益。

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物业管理服务合同

甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方在物业管理服务中的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供合同约定的物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。

（3）甲方应提供必要的资料和配合，以确保物业管理服务的顺利进行。

（4）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的资料和配合，以确保物业管理服务的顺利进行。

（2）乙方应按照合同约定的内容和标准提供物业管理服务。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并听取甲方的合理化建议。

（4）乙方不得擅自改变物业管理服务的内容和标准。

第二条物业管理服务内容和标准

1.物业管理服务内容包括但不限于：

（1）房屋维修、维护服务。

（2）公共设施维修、维护服务。

（3）绿化养护服务。

（4）保安服务。

（5）清洁服务。

2.物业管理服务标准：

（1）房屋维修、维护服务：及时响应，确保维修质量。

（2）公共设施维修、维护服务：定期维护，确保设施正常运转。

（3）绿化养护服务：定期养护，保持绿化环境美观。

（4）保安服务：保障公共安全，维护秩序。

（5）清洁服务：保持环境卫生整洁。

第三条物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用包括以下项目：

（1）房屋维修、维护费用。

（2）公共设施维修、维护费用。

（3）绿化养护费用。

（4）保安服务费用。

（5）清洁服务费用。

2.支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。

第四条合同的变更和解除

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