房产抵押担保主债权合同7篇.docx

房产抵押担保主债权合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，甲、乙、丙三方经协商一致，特签订本合同。

第一条抵押物及抵押范围

1.甲方以其所有的位于_________的房产作为抵押物，向乙方提供担保。该房产的具体信息如下：

（1）房产名称：_________

（2）房产地址：_________

（3）房产面积：_________平方米

（4）房产评估价值：_________元

2.抵押范围包括该房产及其附属设施、设备、土地使用权等所有相关财产。甲方承诺对该房产拥有完全的处分权，并承诺该房产不存在任何形式的争议、查封、冻结等情形。

第二条抵押期限及还款期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至丙方还清全部债务之日止。

2.还款期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。丙方应在还款期限内还清全部债务，否则将承担相应的违约责任。

第三条主债权及利率

1.主债权金额为_________元，利率为每月_________%。甲方应按时向乙方支付利息，利息的支付时间为每月的_________日。如甲方未按时支付利息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方应在还款期限内还清全部本金和利息，否则将承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方在还款期限内还清全部债务，否则将有权依法处置抵押物以实现其债权。

第四条抵押物保险及保管

1.甲方应对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。如抵押物因甲方的原因遭受损失或灭失，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

2.在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，并承担保管责任。如抵押物因甲方的过错而丢失、损坏或灭失，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

3.乙方有权对抵押物进行检查和监督，如发现抵押物存在异常或安全隐患，有权要求甲方进行修复或更换。如甲方未按时进行修复或更换，乙方有权自行处置抵押物以实现其债权。

第五条违约责任及争议解决方式

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

债务人（丙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

鉴于：

1.甲方拥有本合同项下抵押物的所有权，并有权设立抵押权；

2.乙方同意接受甲方的抵押物，并设立抵押权；

3.丙方作为债务人，对乙方的债权承担还款责任。

为了保障乙方的债权，甲方自愿将其名下的房产抵押给乙方，作为丙方向乙方还款的担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：

2.抵押物数量：

3.抵押物质量：

4.抵押物价值：

5.抵押物所在地：

6.抵押物权属证明文件：

7.抵押物保险情况：

8.抵押物其他情况：

二、抵押担保的主债权及范围

1.主债权种类：

2.主债权金额：

3.利息及费用：

4.还款期限：

5.担保范围：包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

三、抵押权的设立与生效

1.甲方应在本合同签订后，及时办理抵押物登记手续，并取得抵押物他项权利证书；

2.乙方应在甲方办理完抵押物登记手续后，将抵押物他项权利证书保管好，并妥善使用；

3.甲方应在本合同签订后，将抵押物的相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理抵押物的保险手续；

4.乙方应在收到抵押物的相关权属证明文件和保险单后，及时向甲方出具收据。

5.抵押权自办理完抵押物登记手续之日起生效。

6.甲方应保证抵押物的价值不低于本合同约定的价值，若低于约定价值，甲方应在本合同约定的还款期限前，向乙方补充提供担保物或者增加担保金额。若甲方未能按时补充提供担保物或者增加担保金额，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。