2024年房屋买卖担保合同范本.docxVIP

?2024年房屋买卖担保合同范本

合同编号：____________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

丙方（担保方）：________________

法定代表人：________________

住址：________________

一、房屋基本情况

二、房屋价格及支付方式

2.甲乙双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；

（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；

（3）剩余房款人民币_______元，乙方通过银行贷款支付。

三、房屋交付及过户

4.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。

5.乙方应在甲方交付房屋后_______日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

四、担保条款

6.丙方同意为甲乙双方的房屋买卖提供连带责任担保，担保期限自本合同签订之日起至该房屋过户手续办理完毕之日止。

7.若甲方未按本合同约定履行房屋交付义务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

8.若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求丙方承担违约责任。

五、违约责任

9.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。

10.因不可抗力导致本合同无法履行，各方互不承担违约责任。

六、争议解决

11.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

13.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

14.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）日期：____________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）日期：____________

丙方（担保方）：________________

法定代表人（或授权代理人）：_______

签字（或盖章）日期：____________

附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件。

一、注意事项：

1.合同主体资格：确保甲乙丙三方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.房屋信息准确性：房屋的坐落位置、面积、产权证号等信息必须准确无误。

3.房屋价格及支付方式：价格要明确，支付方式及时间节点要具体且可执行。

4.交付与过户：明确房屋交付的时间节点和过户手续办理的期限。

5.担保责任：明确担保的范围、期限及担保方式。

6.违约责任：违约责任要具体明确，包括但不限于违约金、法律诉讼等。

7.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点。

8.合同生效条件：通常为各方签字盖章之日起生效。

二、解决办法：

1.审查主体资格：签订合同前，核实各方的身份证明及授权文件。

2.核实房屋信息：通过不动产登记机构核实房屋的权属情况。

3.明确款项支付：通过银行转账等有据可查的方式支付款项，并保留凭证。

4.书面记录：所有重要事项均应书面记录，并由各方签字确认。

5.专业咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士。

关键词语的法律名词解释：

不动产登记：指在不动产登记机构对土地及其附着物的所有权、使用权和其他物权进行登记的行为。

连带责任担保：指担保人对债务人的全部债务承担责任的担保方式，债权人可以要求债务人或担保人中的任何一方履行全部或部分债务。

违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应支付给对方的一定数额的金钱。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，各方采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

特殊应用场合及补充条款：

1.房屋有特殊历史或文化价值

补充条款：鉴于该房屋具有特殊的历史文化价值，甲方保证已按照相关法律法规进行了必要的保护和报批手续。乙方购买后应继续维护房屋的历史文化风貌，不得擅自改变。

2.房屋内含家具或设备

补充条款：甲方同意将该房屋内的家具和设备（清单详见附件）随房屋一同出售给乙方。双方确认家具和设备的价值为人民币_______元。

3.乙方需要贷款购房

补充条款：若乙方因贷款原因无法按时支付房款，甲乙双方