2024年门面简单出租合同范本.docxVIP

?2024年门面简单出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、门面基本信息

1.1甲方出租的门面位于：__________（详细地址）。

1.2门面建筑面积：__________平方米。

1.3门面产权证号：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、门面使用及维修

5.1乙方须按甲方提供的门面现状使用，不得擅自改变门面的结构和用途。

5.2乙方在使用过程中应合理爱护门面及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3门面及附属设施的日常维修责任由乙方承担，但因自然损耗导致的维修除外。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租的门面符合国家有关租赁门面的相关法律法规要求。

6.2甲方应在租赁期内保证乙方正常使用门面，不得无故收回。

6.3甲方有权对乙方使用门面情况进行检查，但应提前通知乙方。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权在租赁期内合法使用门面，进行经营活动。

7.2乙方应按约定用途使用门面，不得从事违法活动。

7.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将门面及附属设施交还给甲方。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方违反本合同规定，提前收回门面的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

8.3乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条第3款的规定支付违约金。

九、合同的变更和解除

9.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更或解除，须书面协商一致。

9.2在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同主体合格：甲方应为门面的所有权人或合法使用权人，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

一、合同条款的明确性

注意事项：合同中的各项条款应明确具体，避免含糊不清导致纠纷。

解决办法：仔细审查合同文本，确保所有条款表述清晰，对于不明确的条款应予以修改或补充。

1.法律名词解释：

出租人：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产出租给他人使用，取得租金收入的自然人或法人，在此合同中为甲方。

承租人：指支付租金，使用他人财产的自然人或者法人，在此合同中为乙方。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

押金：出租人为了保障自己的权益，要求承租人支付的一定数额的钱款，用于担保合同的履行。

违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

注意事项：确保违约责任条款具体明确。

解决办法：详细列出违约的情形及相应的违约责任。

租金：承租人使用出租人的财产所支付的费用，通常以货币形式支付。

合同变更：指在合同履行期间，当事人对原合同的内容进行修改或补充。

二、合同签订的合法性

注意事项：确保合同内容符合国家相关法律法规。

解决办法：在签订合同前，双方应熟悉相关法律法规，确保合同内容合法。

门面及附属设施：指租赁的门面本身以及与之相关的配套设施，如水电设施等。

损坏赔偿：指因使用不当等原因导致财产损失时，责任方应支付的赔偿