物业的服务合同5篇.docx

物业的服务合同5篇

篇1

甲方（业主）：__________，身份证号：__________

乙方（物业服务企业）：__________，统一社会信用代码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________

坐落位置：__________

建筑面积：__________平方米

二、物业服务内容

1.乙方提供物业服务的内容包括：物业管理、客户服务、绿化养护、秩序维护、公共设备设施运行维护等。

2.乙方应按照甲方选聘的物业服务等级提供相应的服务。具体服务等级及内容详见附件1。

三、物业服务期限

1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.物业服务期限届满前，双方应协商是否续签本合同。如需续签，应在合同期满前60天内提出书面意见。

四、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按照每月每平方米____元的标准向乙方支付物业服务费。具体费用详见附件2。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月物业服务费。如有逾期，应按日利率万分之五向乙方支付滞纳金。

3.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，不得以任何理由拖欠或拒付。如因甲方原因导致欠费，乙方有权要求甲方补交欠费并支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的公共卫生和秩序；

（4）甲方不得擅自占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备；不得擅自改变房屋结构、外貌和用途；不得对房屋内进行违章搭建；不得在房屋门窗上安装影响房屋结构安全的设备、设置广告牌匾等；不得侵占本物业的公共部位；不得影响相邻房屋的正常使用；不得擅自张贴广告；不得随意丢弃垃圾等废弃物；不得在物业内遛狗等；不得在物业内吸烟等。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；

（2）乙方应提供与收费标准相适应的服务；提供必要的生活服务设施及便利条件；提供常规性服务；提供个性化服务；提供24小时值班和应急服务；为甲方房屋使用安全负责。

（3）乙方应建立并保存有关服务记录档案；建立物业管理档案，并妥善保管；公开服务标准、收费项目、收费标准及依据；公开收费情况；公开维修服务电话；公开物业管理服务投诉电话。及时受理并处理投诉。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违反合同约定，未按时向乙方支付物业服务费用的，应按日利率万分之五向乙方支付滞纳金，滞纳金从逾期之日起算至实际支付之日止。如因甲方原因导致欠费超过三个月的，乙方有权终止本合同并要求甲方补交欠费及滞纳金。甲方违反合同约定造成乙方损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿标准如下：_________元/日/平方米，最高赔偿额不超过本合同约定的物业服务费用总额的三倍。甲方违反合同约定导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权终止本合同并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准如下：_________元/日/平方米，最高赔偿额不超过本合同约定的物业服务费用总额的三倍加损失费（如有

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理计划，并行使下列职权：

（1）制定物业管理规章制度和物业服务方案；

（2）依照法律法规和合同约定，对物业进行维护、修缮和提供服务；

（3）对物业的使用情况进行检查，并对违反物业使用规定的行为进行处理；

（4）对业主和物业服务人员进行协调和指导；

（5）配合有关机构进行物业管理活动的检查和监督。

二、物业服务质量

1.甲方应当提供优质的物业服务，确保房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目的维护、修缮和管理符合法律法规和合同约定。

2.甲方应当建立完善的物业服务质量管理体系，对物业服务人员进行定期培训和考核，确保物业服务质量不断提高。

3.甲方应当认真听取乙