2024年二车位买卖合同.docxVIP

?2024年二车位买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、车位情况

1.1车位位于_______（具体位置），编号为_______，面积为_______平方米。

1.2该车位所有权归甲方所有，甲方保证对该车位拥有完全、合法的所有权。

二、车位价格

2.1双方确认，车位成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方支付车位价格的方式为：_______（一次性付款/分期付款）。

2.3若乙方选择分期付款，具体付款方式和期限如下：_______。

三、交付及过户

3.1甲方应按照合同约定，将车位交付给乙方使用。交付日期为_______。

3.2甲方负责办理车位的过户手续，过户费用由_______承担。

3.3甲方应在合同约定的过户日期前，将车位过户至乙方名下。

四、权利与义务

4.1甲方保证车位符合使用要求，不存在质量问题。

4.2乙方按照合同约定支付车位价格，并承担车位使用期间的一切费用。

4.3甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理车位过户手续。

4.4乙方应遵守物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位结构。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付车位或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。

5.3乙方未按约定时间支付车位价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

授权代表：授权代表：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

注意事项：

1.确认车位的准确位置和面积，避免日后纠纷。

2.明确车位价格及付款方式，确保双方对交易金额及付款时间无异议。

3.确认交付及过户的时间节点，保证交易的顺利进行。

4.明确双方的权利与义务，避免使用过程中的责任不清。

5.规定违约责任及违约金的计算方式，为可能的违约行为提供解决依据。

6.确定争议解决的方式和管辖法院，为解决合同争议提供途径。

解决办法：

1.仔细核对车位信息，并在合同中详细描述。

2.对于价格和付款方式，双方应充分沟通，达成一致后明确写入合同。

3.设定合理的交付和过户期限，并约定相应的违约责任。

4.在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方遵守。

5.在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，以便违约发生时能迅速解决。

6.双方协商确定争议解决方式和管辖法院，确保一旦发生争议，能够有明确的解决途径。

法律名词解释：

所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。

过户：指将不动产或动产的财产权从一方转移到另一方的法律行为。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。

管辖法院：指对特定案件有审判权的法院。

场合一：车位所在的小区规定车位不得转租

特殊条款：

如果乙方知道并且同意，这个车位是根据我们小区的规定，是不能转租给别人的。所以，如果乙方以后想租给别人，那可得先看看小区的规矩哦。如果违反了，甲方有权取消合同，并且乙方还得承担相应的责任。

场合二：车位购买涉及家庭成员共有

特殊条款：

如果这个车位是乙方家里好几个人一起买的，那咱们得说清楚，这个车位的权益归家里的谁谁谁共有。如果以后家里人有啥分歧，得一起来解决，不能单方面做主。

场合三：车位购买涉及贷款

特殊条款：

乙方如果需要贷款来支付车位费，咱们得在合同里说明。如果因为贷款的事情导致付款延迟，乙方得提前通知甲方，并且咱们得商量一个合理的延迟付款方案。

附件列表：

1.车位平面图：这个图能清晰地展示车位的实际位置和大小。

2.车位所有权证明：这个文件证明甲方确实是车位的合法拥有者。

3.物业管理规定：这个规定包括了小区内车位使用的一些具体要求。

4.付款计划表：如果乙方是分期付款，这个表格会详细列出每期的付款金额和时间。

合同里得有这些东西：

车位的具体信息，比如在哪，多大。

买的价格和怎么付款。

什么时候交车位的钥匙，什么时候办理过户。

下面是一些特殊情况：

1.如果小区不让转租，乙方得注意哦。

2.如果是家庭成员一起买，得说清楚权益怎么分。

3.如果需要贷款，得提前说，并且咱们得有个延迟付款的方案。

一张车位图，看看车位长啥样。

一个证明，证明车位是甲方的。

小区的规定，了解车位怎么用。

付款的安排，清楚每期多少钱，什么时