物业服务合同必要内容8篇.docx

物业服务合同必要内容8篇

篇1

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

甲方为乙方提供物业服务，包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生。

4.物业共用部位的绿化、美化和环境卫生的维护。

5.物业共用部位的安全防范和秩序维护。

6.物业维修、装修等服务的监管。

7.其他物业服务内容。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务费用

1.乙方应按照其物业的建筑面积向甲方支付物业服务费用。物业服务费用的标准为：每月每平方米XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如乙方逾期支付，应按逾期支付的费用总额的XX%向甲方支付违约金。

3.因乙方原因空置的房屋，乙方应按空置房屋的建筑面积向甲方支付物业服务费用。

4.乙方在出租、出售物业时，应与承租方、购买方约定由承租方、购买方继续履行本合同，并确保甲方不因此遭受任何损失。

四、物业服务质量

甲方应提供优质的服务，确保物业共用部位和物业共用设施设备的安全、清洁、卫生和美观。具体服务质量标准如下：

1.物业共用部位的维修、养护和管理应做到及时、准确和安全。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理应确保设备正常运行，及时发现并处理设备故障。

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生应做到定期清扫和保养，确保环境整洁卫生。

4.物业共用部位的绿化、美化和环境卫生的维护应做到定期养护和更新，确保环境优美。

5.物业共用部位的安全防范和秩序维护应做到严密监控和巡视，确保安全无虞。

6.物业维修、装修等服务的监管应做到严格监管和指导，确保维修、装修符合规定。

7.其他物业服务内容应做到周到细致，确保乙方满意。

五、双方权利义务

1.甲方应按时向乙方提供物业服务，并确保服务质量符合合同约定。甲方应接受乙方的合理建议和投诉，并及时处理。

2.乙方应按时向甲方支付物业服务费用，并遵守物业管理规定和制度。乙方应配合甲方的物业服务工作，共同维护物业的安全和秩序。

3.双方应相互尊重对方的合法权益，共同维护物业的和谐共处。如一方违反合同约定或法律法规规定，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方如未提供符合合同约定的物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方如未按时支付物业服务费用或违反物业管理规定和制度，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方如因不可抗力或其他非归责于双方的原因导致违约，应友好协商解决，并共同承担相应损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可以通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分，确保物业服务的顺利进行。如有需要，双方可协商签订补充协议或变更合同内容。

3.本合同的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，乙方可向甲方咨询或查阅相关规章制度。甲方应积极回应并提供帮助和指导。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同约定，共同维护物业的和谐共处。如有需要，双方可协商签订补充协议或变更合同内容。但任何变更必须经过双方书面同意并签字确认后方可生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容如有修改或补充，应以书面形式进行并签字确认。如有任何争议或纠纷，应以书面形式提出并协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等途径解决。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范措施，对小区的秩序进行维护。

3.甲方应当定期对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修养护，确保其正常运行和使用。