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餐饮饭店租赁合同书2024年

甲方（出租方）：_______

营业执照注册号：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号码/营业执照注册号：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为餐饮饭店的合法所有者，乙方希望租赁该饭店进行经营活动，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，签订本租赁合同。

第一条租赁物

甲方同意将其合法拥有的位于_______市_______区_______路_______号的餐饮饭店，建筑面积为_______平方米，租赁给乙方使用。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁物仅用于餐饮服务业务，不得用于其他任何非法或未经甲方同意的用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第四条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月，年租金为_______元。

租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个工作日前支付给甲方。

第五条押金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。

押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。

租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第六条房屋交付

甲方应于_______年_______月_______日前将饭店交付给乙方，交付时双方应对房屋设施设备进行验收，并签署交接单。

第七条房屋维护与修缮

乙方应妥善使用并维护饭店内的设施设备，不得擅自改变房屋结构或设施设备。

饭店的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等。

如饭店设施设备发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。

第八条装修与改造

乙方如需对饭店进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

装修或改造不得影响房屋结构安全，不得违反相关法律法规。

第九条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将饭店转租或转让给第三方。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条合同的变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

_______________________________________________________。

第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字或盖章）：_______

日期：_______年_______月_______日

[注：正文结束]

第十五条附件

附件一：饭店设施设备清单。

附件二：饭店交接单。

附件三：装修改造同意书。

附件四：营业执照及法定代表人身份证明文件。

附件五：其他经双方确认的文件或资料。

第十六条违约行为及认定

乙方逾期支付租金或押金，视为违约行为。

乙方擅自转租、转让或改变租赁用途，视为违约行为。

乙方违反合同约定，导致甲方损失，视为违约行为。

甲方未按约定时间交付饭店或维修饭店设施设备，视为违约行为。

第十七条法律名词及解释

租赁合同：指甲方将饭店出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

转租：指乙方将租赁物再出租给第三方的行为。

押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨租金。

设施设备损坏问题：乙方应负责租赁期间饭店设施设备的维护，如有损坏，应及时修复或赔偿。

合同解除问题：如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

第十九条所有应用场景

本合同适用于以下场景：

餐饮饭店的租赁经营。

饭店设施设备的使用与维护。

饭店的装修与改造。

饭店的转租与转让。

饭店租赁合同的违约责任追究。

饭店租赁合同的争议解决。

第二十条合同的生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二十一条合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二十二条其他

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。