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高层住宅物业管理合同2024年

甲方（物业管理公司）：_______________________

乙方（业主委员会）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：__________________________________

鉴于甲方是一家专业的物业管理公司，乙方代表高层住宅小区的业主委员会，双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就高层住宅小区的物业管理服务达成如下合同条款：

第一条物业基本情况

物业名称：_______。

物业类型：高层住宅小区。

物业坐落位置：_______。

第二条物业服务范围

甲方提供的物业服务包括但不限于：_______。

具体的服务内容和标准详见附件一《物业服务内容及标准》。

第三条物业服务期限

本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

如双方同意延长服务期限，应提前_______天书面通知对方。

第四条物业服务费用

物业服务费用的收取标准为：_______。

物业服务费用的支付方式和时间安排详见附件二《物业服务费用支付计划》。

第五条甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。

甲方应按照约定的服务内容和标准提供物业服务。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权监督甲方的物业服务工作。

乙方应协助甲方开展物业服务活动，并按时支付物业服务费用。

第七条物业维护与修缮

甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和修缮。

物业大修、更新、改建等重大事项应由乙方组织业主大会讨论决定。

第八条安全管理

甲方应制定并执行物业安全管理规定，确保小区安全。

乙方应协助甲方进行安全管理工作，共同维护小区秩序。

第九条违约责任

如甲方未按约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，金额为未履行服务费用的_______%。

如乙方未按约定支付物业服务费用，应向甲方支付违约金，金额为逾期支付服务费用的_______%。

第十条合同变更与解除

双方协商一致，可以变更或解除本合同。

任何一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十一条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

_______________________________________________________。

第十三条本合同的生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十四条合同份数

本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：_____________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：_____________________

签订日期：_______年_______月_______日

[正文结束]

第十五条通知与送达

本合同项下的所有通知均应以书面形式发出，可通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式。

通知视为在以下时间送达：邮寄发出后三个工作日内、电子邮件发送后24小时内或直接送达时。

第十六条法律适用与争议解决

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。

第十七条合同的修改与补充

本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。

合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。

第十八条生效条件

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

一、附件列表：

附件一：物业服务内容及标准。

附件二：物业服务费用支付计划。

附件三：物业共用部位和共用设施设备维护保养计划。

附件四：物业安全管理规定。

附件五：物业服务考核标准。

二、违约行为及认定：

甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准，视为违约。

乙方未按约定时间支付物业服务费用，视为违约。

违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据。

三、法律名词及解释：

物业管理：指物业管理公司按照合同约定，对物业进行维护、修缮、管理、服务的活动。

业主委员会：指由业主选举产生的，代表业主利益，负责与物业管理公司协商和监督物业服务的组织。

物业服务费用：指业主或使用人根据物业服务合同约定，向物业管理公司支付的服务费用