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高港区二手房买卖合同2024年
甲方（卖方）：_______________________
乙方（买方）：_______________________
鉴于甲方为高港区_______（房屋地址）的房屋所有权人，乙方愿意购买甲方所有的该房屋。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，签订本二手房买卖合同。
第一条房屋信息
房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道（乡、镇）_______小区（村）_______号楼（门）_______单元_______室。
房屋建筑面积：_______平方米。
房屋所有权证号：_______。
第二条房屋权属
甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，未被依法查封或者以其他形式限制房地产权利。
第三条房屋买卖价格
甲乙双方约定该房屋的买卖价格为人民币_______元整（￥_______）。
该价格包括房屋本身、房屋内的附属设施以及甲方已支付的维修基金等。
第四条付款方式及期限
乙方选择以下第_______种方式付款：
(1)一次性付款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付全部房款。
(2)分期付款：乙方应于合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______），余款按以下计划支付：
-第一期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（￥_______）；
-第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（￥_______）；
-……
乙方应将房款支付至甲方指定的以下账户：
开户行：_______；
账号：_______；
户名：_______。
第五条房屋交付
甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方。
房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房产证、土地使用权证等相关证明文件一并移交给乙方。
第六条产权过户
甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。
办理过户手续所需缴纳的税费，由_______方承担。
第七条违约责任
如甲方逾期交付房屋，应按日向乙方支付房款总额_______‰的违约金。
如乙方逾期付款，应按日向甲方支付未付款项_______‰的违约金。
任何一方违约，经对方催告后_______日内仍未履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第八条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会申请仲裁，或直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。
本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
日期：_______________________
乙方（签字）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
日期：_______________________
[正文结束]
第十条房屋现状及交接
甲方应保证房屋交付时的设施和装修与乙方查看时一致，无重大损坏。
房屋交接时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签订交接确认书。
第十一条房屋相关费用的结算
甲方应结清房屋交付前的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。
房屋交付后，因乙方使用产生的费用由乙方承担。
第十二条房屋质量保证
甲方应保证房屋不存在重大质量问题，若存在，甲方应在交付前修复。
乙方在查验房屋时，若发现问题，甲方应在_______日内修复或提供合理解释。
第十三条附件
本合同的附件包括但不限于以下文件，这些文件是本合同不可分割的一部分：
房屋所有权证复印件
房屋平面图及室内照片
房屋交接确认书
房屋相关费用结算清单
甲方身份证复印件及乙方身份证复印件
第十四条违约行为及认定
甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，视为违约。
乙方未按约定支付房款或拒绝接收房屋，视为违约。
违约行为的认定应以合同条款和相关证据为依据。
第十五条法律名词及解释
房屋交付：指甲方将房屋及房屋钥匙、房产证等相关证明文件移交给乙方的行为。
产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。
房屋现状查验：指乙方对房屋的设施、装修等进行的检查。
第十六条执行中遇到的问题及解决办法
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