2025商业大厦租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有商业大厦的出租权，并愿意将该大厦的部分或全部面积出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商业大厦面积，并按照约定的条款和条件使用该面积。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及租赁面积

1.1甲方出租的商业大厦位于，大厦总占地面积为平方米，建筑总面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币元/平方米·月，租金共计为人民币元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁面积恢复原状，甲方在确认无遗留问题后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及管理

5.1乙方应按合同约定使用租赁面积，不得擅自改变用途。

5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护商业大厦的正常秩序。

5.3甲方负责商业大厦的物业管理，包括但不限于安保、卫生、维修等服务。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或甲方原因导致租赁面积及配套设施设备损坏的，甲方负责维修。

6.2租赁期内，因乙方原因导致租赁面积及配套设施设备损坏的，乙方负责维修。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的%。

8.2违约方支付违约金后，仍应承担本合同约定的其他违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，确认双方为合法的法人或其他组织。

2.明确租赁面积和租金标准，确保租金支付方式和时间清晰明确。

解决办法：在合同中详细描述租赁面积，明确租金标准和支付方式，约定具体的支付时间。

3.注意押金数额和退还条件，确保押金的退还程序合法合理。

解决办法：在合同中约定押金数额，明确押金的退还条件和程序。

4.明确物业使用和管理规定，遵守物业管理的相关法律法规。

解决办法：在合同中列出物业使用和管理规定，确保遵守相关法律法规。

5.注意维修责任的分担，明确双方在维修责任方面的权利和义务。

解决办法：在合同中约定维修责任的分担，明确双方在维修责任方面的权利和义务。

6.注意合同的变更和解除条件，遵守合同变更和解除的相关法律法规。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件，确保遵守相关法律法规。

7.注意违约责任的规定，确保违约责任的承担合法合理。

解决办法：在合同中明确违约责任的规定，确保违约责任的承担合法合理。

8.注意争议解决的方式，选择合适的争议解决机构。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，选择合适的争议解决机构，如友好协商、调解或诉讼等。