租客拖欠房租,房东解除合同模板7篇.docx

租客拖欠房租,房东解除合同模板7篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（房东）：[甲方姓名]

乙方（租客）：[乙方姓名]

房屋地址：[房屋地址]

签订日期：XXXX年XX月XX日

一、合同背景

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，乙方已确认租赁该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，达成如下租赁协议。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金人民币XX元整（￥XX,000）。租金支付方式如下：每XX个月支付一次，每次支付人民币XX元整（￥XX,000）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如遇到法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

3.乙方支付租金时，甲方应出具相应的收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金人民币XX元整（￥XX,000）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同规定。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还乙方保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

3.保证金不计利息。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护费用。如需装修、改建或扩建，应事先得到甲方的书面同意。

2.乙方不得将房屋用于违法活动或存放易燃、易爆等危险物品。如有违反，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方应保持房屋的整洁和卫生，并遵守物业管理规定和社区规章制度。如有违规行为，甲方有权要求乙方限期改正。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付违约金人民币XX元整（￥XX,000）作为逾期支付的惩罚。同时，乙方应继续履行支付租金的义务。

2.乙方如有其他违约行为，应根据违约情况向甲方支付相应的违约金。违约金的具体数额应根据双方协商确定。

3.甲方如违反合同规定，也应承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，甲方有权立即解除合同并要求乙方返还房屋：

（1）乙方逾期支付租金超过XX日的；

（2）乙方将房屋用于违法活动的；

（3）乙方擅自改变房屋用途或擅自装修、改建、扩建的；

（4）乙方严重违反物业管理规定或社区规章制度的；

（5）其他严重违约行为。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应如期返还房屋。如乙方逾期返还房屋，应向甲方支付违约金人民币XX元整（￥XX,000）作为逾期返还的惩罚。同时，乙方应继续履行返还房屋的义务。

3.合同解除或终止时，双方应共同清点房屋及其附属设施的状况并办理相关手续。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同时发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应继续履行合同中未涉及争议部分的条款。

九、其他条款

1.双方同意，在租赁期内，如遇政府拆迁或其他不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，双方应协商解决方案或变更合同条款。如协商不成的，合同自动终止。但甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（如有）。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.附件：房屋状况表、租金支付明细表等（根据实际业务需要制定）。

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的相关事宜，经协商一致，订立如下条款：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。

2.甲方出租的房屋用途为______，乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为______年，自______年______月______日起至______