2025标准小产权房购房合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋用途：

第二条购买价格

2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲方应保证房屋的权利清晰，无任何权属纠纷。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应支付应付房款每日千分之二的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

年月日

乙方（买受人）：

年月日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，即出卖人和买受人应具备相应的民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证件，核实对方的主体资格。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、结构及面积、所有权证号等。

解决办法：双方应提供相关证明材料，如房产证、土地使用权证等，以证实房屋信息的真实性。

3.房款支付及交付时间遵守合同约定。

解决办法：买受人应按照合同约定的时间支付房款，出卖人应按照合同约定的时间完成房屋交付。

4.过户费用及违约金等费用按照合同约定支付。

解决办法：双方应按照合同约定的金额和时间支付相关费用。

5.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：在争议发生时，双方应及时沟通，寻求协商解决的方式。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人和法人独立进行民事活动的能力。

2.身份证件：指有效身份证、护照、户口簿等能够证明个人身份的文件。

3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权证书。

5.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的行为。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等相关法律法规。

应用场合：

1.小产权房购买：适用于买家购买具有小产权性质的房屋时，与卖家签订的购房合同。

2.房屋买卖交易：适用于各类房屋（包括新建、二手、存量房等）的买卖交易。

3.私人购房：适用于个人之间的房屋买卖，无论是现金购买还是贷款购买。

4.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值为目的的合同。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等配套设施。

2.付款方式与时间：明确买方的付款方式和时间，包括首付、分期付款、按揭等。

3.税费承担：明确双方承担的税费种类和比例，如契税、个人所得税等。

4.物业服务费用：约定买方是否需要承担入住后的物业服务费用。

5.维修责任：明确房屋交付后，对于房屋及其设施的维修责任归属。

6.保险购买：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。