物业委托管理合同经典版（供住宅区）5篇.docx

物业委托管理合同经典版（供住宅区）5篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对_________住宅区实行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________（如：住宅、商业、综合等）。

2.物业地址：_________。

3.物业管理区域总面积：_________平方米。

4.物业管理范围：房屋管理、绿化管理、保洁管理、安全管理等。

二、物业服务内容

1.房屋管理：负责房屋建筑的日常维修、保养和管理，确保房屋结构安全。

2.绿化管理：负责绿化植物的种植、养护和管理，保持环境美观。

3.保洁管理：负责公共区域的清洁、保养和管理，确保环境卫生。

4.安全管理：负责物业管理区域的安全防范工作，保障业主安全。

三、物业服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

四、物业服务费用

1.甲方应按约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用包括：

-物业服务费：每月每平方米_________元，合计年费用为_________元。

-其他费用：如垃圾处理费、公共能耗费等，按实际发生计算。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，逾期支付的，应按每日千分之三的标准向乙方支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

-有权监督乙方的物业服务工作，提出合理意见和建议。

-有权要求乙方对房屋结构安全负责，保障业主的人身和财产安全。

-应按时支付物业服务费用，履行付款义务。

-应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业管理区域的秩序和美观。

2.乙方的权利义务：

-有权要求甲方按时支付物业服务费用，并享有收费权利。

-有权要求甲方尊重其劳动成果，不得随意破坏物业管理区域的秩序和美观。

-应承担物业管理区域的日常维修、保养和管理责任，确保房屋结构安全。

-应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，做好物业服务工作。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，应按每日千分之三的标准向乙方支付滞纳金。若甲方逾期支付物业服务费用超过三个月的，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方提供的物业服务严重不符合合同约定，甲方有权终止本合同。

3.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并共同协商解决方案。因不可抗力造成违约的，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

1.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。

2.双方同意将争议提交给第三方进行调解的，调解结果对双方具有法律约束力。调解不成或调解期间双方无法继续履行本合同的，双方可依法提起诉讼或申请仲裁。

3.因违约方违约导致守约方产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。守约方因违约方违约而解除本合同的，违约方应承担由此产生的全部损失和费用。

八、其他约定事项

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____住宅区实行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

_____住宅区位于_____，占地面积_____平方米，共有房屋_____套，其中住宅_____套，办公用房_____套，商业用房_____套。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理；

3.房屋共用部位、公共区域的环境卫生、绿化管理；

4.房屋共用部位的秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

5.房屋装饰装修的管理；

6.业主大会和业主委员会交办的其他事项。

三、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有义务向乙方提供必要的资料，协助乙方完成物业管理任务。