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博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

江苏省工程建设标准

江苏省成品住房装修技术标准

DGJ32/J—2010

(报批稿)

条文说明

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博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

目次

1总则

3基本规定

4装修设计

5墙面工程

6天棚工程

7楼地面工程

8内门窗工程

9细部工程

10防水工程

11厨卫设备及管道安装.

12电气工程

13采暖、空调及通风工程

14智能化工程

15验收

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博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

1总则

1.0.1住房和城乡建设部(原建设部)1994年6月16日颁布了《住

宅工程初装饰竣工验收办法》(以下简称“办法”)，明确规定了住宅

工程户门以内的部分项目，在施工阶段只完成初步装饰。楼梯间等

公共部位必须成品交付，不允许初装修。这个规定是考虑到当时的

经济发展水平，也方便了验收，得到社会各界的认同。

但随着经济的发展、技术的进步及人们生活水平的提高，逐步取

消毛坯房（又称“初装修房”）已成共识，商品房二次装修带来资源

浪费、安全隐患、噪声扰民、污染环境等问题，引起了社会各界的广

泛关注。成品住房是住房建设的发展方向，符合国家节能减排的方针

政策。随着居民对成品住房需求的不断增加，节能减排基本国策的推

行，发展成品住房已势在必行。为加快我省节约型城乡建设的发展步

伐，结合江苏地区房地产市场的实际情况，组织编制了本标准。

由于“办法”仅是对毛坯房套内部分初装修提出的要求，在

“办法”的实施过程中，公共部位均按装修完成进行验收，所以

本标准未考虑公共部分装修内容。

本标准的制定考虑了套内土建、安装、装修各界面之间的相

互衔接。有利于促进江苏成品住房的建设和管理，保证成品住房

装修质量，对推进我省住宅产业现代化起到积极的促进作用。

1.0.2本标准中的成品住房包括新建廉租住房、经济适用住房和

商品住房。既有住房的装修，可参照执行。廉租住房、商品住房

的定义已成为社会共识。对于经济适用住房的定义还没有形成共

识，各地为解决特殊群体的住房需求，探索和实践的共有产权房、

公共租赁住房、中低价商品房、限价商品房等，虽然在产权、使

用年限、适用群体等方面有差异，但建设标准是一样的，而且目

前由于我国现行法律、法规及相关标准中，没有相应的名称和定

义，其建设均参照本标准中经济适用住房的标准执行。

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博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

3基本规定

3.1.1随着生活水平的不断提高，居民的消费意识和消费方式也

在发生重大变化。成品住房装修工业化、产业化的发展趋势日渐

成熟，传统的住房生产方式已不适应社会化大生产的要求。社会

化大生产是以标准化、工业化、信息化为基础，通过协作服务社

会化