2025房地产(抵押)典当借款合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产抵押给乙方获取借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款期限

1.借款期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

2.乙方应在约定的借款期限届满之日起个工作日内将借款本息一次性还清。

第三条抵押房地产

1.甲方将其名下的房地产（详见附件）抵押给乙方作为借款的担保。

2.甲方应确保抵押房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证在借款期间妥善保管和使用抵押房地产。

3.未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押房地产。

第四条还款方式

1.乙方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等非现金方式将借款本息支付给甲方。

2.乙方的还款来源应合法，不得来源于非法途径。

第五条利息

1.借款利率为年利率%，按月计息。

2.乙方逾期还款的，应按照逾期金额的%支付违约金。

第六条担保

1.甲方提供的抵押房地产担保为本合同的担保。

2.乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，依法优先受偿甲方抵押房地产的价值。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。

2.除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第八条争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.确认合同内容清晰、明确，无任何模糊或含糊不清的条款。

3.核实双方提供的抵押房地产权属证明，确保抵押物无权利瑕疵。

4.注意保护个人隐私和商业秘密，避免在合同中泄露敏感信息。

5.关注合同的违约责任条款，明确违约行为的处理方式和违约金计算方法。

6.审查合同的解除和变更条款，确保自身权益不受损害。

7.注意合同的签字盖章等法定程序，确保合同的有效性。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，及时与对方沟通，明确条款含义。

2.涉及专业法律问题，可咨询专业律师意见。

3.合同签订前，仔细阅读合同全文，确保了解合同各项条款。

4.如有涉及隐私和商业秘密的内容，可要求对方签订必威体育官网网址协议。

5.违约责任及违约金计算方式应明确具体，避免产生纠纷。

6.如需变更或解除合同，按照合同约定或协商一致办理。

7.合同签字盖章后，妥善保管合同原件，以备不时之需。

法律名词及名词解释：

1.出借方（甲方）：指提供资金，并要求借款方（乙方）按照约定的期限和方式归还本金和利息的一方。

2.借款方（乙方）：指接受出借方的资金，并按照约定的期限和方式归还本金和利息的一方。

3.抵押房地产：指甲方为担保借款而将其名下的房地产设定抵押权，用于确保借款的偿还。

4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产优先受偿的权利。

5.借款利率：指借款方按照约定的利率支付给出借方的利息。

6.违约金：指借款方未按照合同约定的还款期限和还款金额还款时，按照逾期金额的一定比例支付给出借方的赔偿。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业间的房地产抵押借款。

2.房地产开发商为筹集资金，将名下房产抵押给投资者。

3.金融机构与借款人之间进行的房地产抵押贷款业务。

补充条款：

1.抵押房地产的评估报告。

2.抵押房地产的权属证明文件。

3.借款人的信用评估报告。

4.借款人财务状况报告。

5.抵押房地产的保险单据。

6.借款人在借款期间对抵押房地产的维护和保管责任。

7.借款人在违约情况下的权利处理方式。

8.合同的变更和解除条件及程序。

9.双方约定的其他事项。

附件列表：

1.甲方（出借方）的营业执照复印件。

2.乙方（借款方