2025二手房屋购买合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

1.名称：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

1.名称：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

第二条购买价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性的核实：

注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、所有权和使用权等情况。

解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明和实物状况的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费缴纳证明等。乙方也可自行委托专业机构对房屋进行实地查看和评估。

2.交易资金的安全：

注意事项：交易过程中涉及的资金应通过安全的支付方式进行，避免现金交易，确保资金的安全性。

解决办法：双方可以通过银行转账、第三方支付平台等方式进行资金的支付和接收，确保有明确的交易记录。

3.交付日期和过户手续的履行：

注意事项：双方应严格按照合同约定的时间和方式履行交付房屋和过户手续。

解决办法：甲方应按照约定时间提供完整的过户资料，配合乙方完成过户手续。若因特殊情况导致无法按时交付或过户，双方应协商一致，必要时可签订补充协议。

4.违约责任的追究：

注意事项：任何一方违约都应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

解决办法：一旦发生违约情况，守约方有权根据合同约定和相关法律规定，要求违约方承担违约责任。双方也可协商确定违约金的数额或其他赔偿方式。

法律名词及名词解释：

1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：指《土地使用权证》，是证明土地使用权归属的法律文件。

3.物业费：指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于物业的管理和维护。

4.第三方支付平台：指提供资金支付和结算服务的独立机构，如、支付等。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

7.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的书面协议。

8.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，对合同争议有审判权的法院。

应用场合：

1.二手房屋买卖双方为自然人时。

2.二手房屋买卖双方为法人或其他组织时。

3.房屋交易涉及贷款或其他融资方式时。

4.房屋交易过程中需要第三方服务机构协助时。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电的归属。

2.房屋交付时的现状确认。

3.房屋交易过程中产生的税费承担。

4.贷款办理的相关事宜。

5.房屋过户后的物业管理事项。

6.双方在合同履行过程中的沟通和协调机制。

7.合同解除和终止的条件及后果。

8.争议解决方式及适用法律。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋所有权转移登记申请书。

4.购房款支付凭证。

5.贷款批准函或融资合同。

6.房屋附属设施和家具家电清单。

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