农产品批发市场摊位租赁合同.docx

《农产品批发市场摊位租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[农业公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[承租人姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[居住地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农产品批发市场摊位事宜协商一致，订立本合同。

一、租赁摊位基本情况

1.摊位位置：甲方将位于[市场名称]农产品批发市场内的[摊位编号]摊位出租给乙方使用，该摊位的具体位置为[详细描述摊位所在的区域、排号、方位等信息]，摊位面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

2.摊位用途：乙方租赁该摊位仅用于经营[明确规定的农产品种类，如新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜等]的批发业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变摊位用途或经营其他种类的商品。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方租赁摊位的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、卫生费、工商管理费等其他费用，这些费用由乙方另行承担，并按照市场管理部门的规定按时缴纳。

2.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金；在摊位交付之日起[X]日内，支付第一年剩余租金；从第二年起，乙方应在每年的[具体支付日期]前一次性支付当年租金。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本合同的同时向甲方缴纳人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金，用于保证乙方在租赁期间遵守市场管理规定、履行合同义务以及妥善使用和维护摊位设施。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、摊位交付及使用

1.甲方应于收到定金后的[X]日内，将摊位按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对摊位的设施设备（如货架、照明设备、水电表等）进行检查和确认，并签署《摊位设施设备交接清单》，作为本合同的附件。租赁期间，乙方应负责对摊位及其附属设施设备进行妥善保管和维护，确保其正常运行和使用，如有损坏或故障，乙方应自行承担修复或更换费用，但因摊位本身的质量问题导致的损坏除外。

2.乙方在使用摊位过程中，应遵守国家法律法规、市场管理规定以及甲方制定的各项规章制度，文明经营，保持摊位及周边环境的整洁卫生，不得在摊位内从事违法违规、妨碍市场正常经营秩序或损害公共利益的活动。乙方应按照市场统一的营业时间进行经营，不得擅自提前或延迟营业时间，如需临时调整营业时间，应提前向市场管理部门申请并获得批准。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守市场管理规定和合同约定，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

在租赁期满或合同解除后，有权收回摊位及其附属设施设备，乙方应保证摊位及其附属设施设备的完好状态（正常损耗除外），如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

2.义务

保证对租赁摊位拥有合法的所有权或出租权，且该摊位不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情形，如因甲方原因导致乙方无法正常使用摊位或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

负责市场内公共区域的日常管理和维护，包括但不限于场地清洁、垃圾清运、水电供应、公共设施设备的维修保养等，确保市场经营环境良好，为乙方提供正常的经营条件。

协助乙方解决在经营过程中与其他商户、顾客或第三方可能产生的纠纷，提供必要的支持和帮助，但因乙方自身经营行为导致的纠纷除外。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

在租赁期内，依法享有对摊位的使用权和经营权，自主开展农产品批发业务，包括但不限于采购、销售、储存、展示等活动，并有权根据经营需要对摊位进行合理的布置和装修（但应提前向市场管理部门提交装修方案并获得批准，且在租赁期满或合同解除时，乙方应负责拆除装修物并恢复摊位原状，如因拆除装修物造成摊位损坏的，乙方应负责修复或赔偿）。

有权使用市场内的公共设施和服务，如停车场、卫生间、装卸区等，并按照市场规定支付相应的费用。

在符合国家法律法规和市场管理规定的