农业用地承包经营权转让合同.docx

《农业用地承包经营权转让合同》

转让方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：____________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就农业用地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

一、转让土地基本情况

1.土地位置：位于____________________（具体地点），东至________________，西至________________，南至________________，北至________________。（可附土地位置图）

2.土地面积：共计__________亩（大写：____________________），土地四至范围及面积以实际测量为准，并绘制成图作为本合同附件。

3.土地用途：该土地目前用于________________（种植农作物、养殖等），乙方受让后应继续按照相关法律法规及政策规定的农业用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

二、转让期限

甲方将其拥有的该土地承包经营权自本合同生效之日起全部转让给乙方，转让期限为原土地承包合同剩余的期限，即从______年____月____日起至______年____月____日止。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方商定，该土地承包经营权转让价格为每亩人民币__________元（大写：____________________），总计人民币__________元（大写：____________________）。此价格包含土地承包经营权及地上附着物（如有）的全部转让费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让款的______%作为定金；剩余转让款在双方办理完土地承包经营权变更登记手续后______日内一次性付清。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。

四、土地交付及相关权利义务转移

1.甲方应于收到定金之日起______日内，将本合同项下的土地交付给乙方实际占有和使用，并确保土地边界清晰，无任何争议。交付时，双方应共同对土地的现状（包括土地平整度、土壤肥力、灌溉条件、地上附着物等情况）进行确认，并签署土地交付确认书作为本合同附件。

2.自土地交付之日起，该土地上的收益归乙方所有，与该土地相关的权利义务（如缴纳土地承包费、税费、承担农田水利设施建设与维护义务等）也全部转移给乙方，甲方不再承担任何责任。但因甲方在交付土地之前的原因导致的纠纷或责任，仍由甲方负责解决和承担。

五、地上附着物及相关设施的处理

1.土地上现有的附着物（包括但不限于农作物、树木、建筑物、构筑物、水利设施等），双方同意按照以下方式处理：

（详细列举各项附着物的归属及处理方式，如甲方自行清理、乙方按照一定价格补偿后归乙方所有等）

2.若乙方在受让土地后需要对地上附着物及相关设施进行拆除、改造或新建，应依法办理相关审批手续，并确保其行为符合土地利用总体规划和农业产业发展规划，由此产生的一切费用和责任由乙方承担。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.有权按照本合同约定收取土地承包经营权转让款。

2.保证对拟转让的土地承包经营权拥有合法有效的处分权，且该土地承包经营权不存在任何权属争议、抵押、查封等限制转让的情形，如因甲方原因导致乙方无法正常行使土地承包经营权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续，提供所需的相关文件和资料，包括但不限于原土地承包合同、身份证明、土地承包经营权证书等，办理变更登记手续所需的费用由______方承担（明确费用承担方）。

4.在土地交付前，负责妥善处理好与该土地相关的一切债权债务关系，不得将任何债务或纠纷转嫁于乙方。

（二）乙方的权利和义务

1.有权在受让的土地上依法自主开展农业生产经营活动，享有该土地的承包经营权及相关权益，并有权按照国家政策和法律法规规定获得相应的农业补贴。

2.按照本合同约定按时足额支付土地承包经营权转让款。

3.按照合同约定的土地用途合理利用土地，不得破坏土地生态环境，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，否则由此产生的法律后果由乙方自行承担。

4.承担受让土地后的一切生产经营风险和费用，包括但不限于土地承包费、水