上海市商品房预租合同样本5篇.docx

上海市商品房预租合同样本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋状况

1.甲方出租给乙方的房屋位于上海_____区/县____路____弄（新村）______号______室（部位），该房屋实测建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公用分摊面积为______平方米，该房屋的结构为______，总层数为______层，所在楼层为______层。

2.甲方作为该房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的出租权。

第二条预租期限

乙方承租该房屋的预租期为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金和支付方式

1.乙方承租该房屋的租金为人民币______元（大写：______），租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的______%支付滞纳金。

3.乙方支付租金的方式为______。

第四条保证金和其他费用

1.乙方应向甲方支付保证金人民币______元（大写：______），于合同签订后______天内支付。甲方收到保证金后，应向乙方出具收据。

2.在租赁期内，乙方应按规定支付物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等费用。具体支付方式和时间按照物业管理公司和相关部门的规定执行。

第五条房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期内，乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方的同意。

2.甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的合理期限内进行维修。

第六条合同解除和终止

1.双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，双方互不承担违约责任：

（一）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（二）该房屋在租赁期内发生毁损、灭失的；

（三）乙方承租该房屋后，家庭成员中有人患重大疾病需要长期医治或突然死亡的；

（四）乙方在租赁期内丧失独立生活能力的；

（五）其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行的。

2.双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同解除，甲方应退还乙方剩余租金和保证金：

（一）甲方迟延交付房屋超过约定交付日期三个月的；

（二）甲方交付的房屋与合同约定不符的；

（三）其他导致合同无法继续履行的情形。

3.双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同解除，乙方应支付甲方剩余租金和违约金：

（一）乙方单方解除合同；

（二）乙方逾期支付租金超过约定日期三个月的；

（三）其他导致合同无法继续履行的情形。

篇2

甲方（出租人）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

地址：[承租人地址]

联系方式：[承租人电话]

鉴于甲方拥有位于上海市[房屋地址]的商品房，并愿意将其出租给乙方使用。乙方同意租赁该房屋，并愿意遵守租赁合同的各项条款。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

四、押金

乙方同意在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方同意按照甲方的要求使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或悬挂广告，需事先获得甲方的书面同意。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，如因故意或过失损坏，应负责修复或赔偿。

3.