零售重估掘金手册，三条逻辑与路径.pdf

摘摘要要

❑11月以来，申万零售板块展现出明显的超额收益，主要受益于零售资产重估。

❑零售股的重置价值在近10年来反复被交易。即“把其旗下资产重置一遍，所需成本就会超过市值”。

如2015年的险资举牌大商股份，欧亚集团等；2018年互联网巨头入股三江购物，永辉超市等；2023

年红旗连锁，重庆百货的国企改革；2024年名创优品收购永辉超市29.4%股权等。

❑目前整体上看，零售资产PB均处于较低的位置。考虑其资产以历史成本入表，目前重置成本将大幅

高于历史成本，我们认为零售资产有较大的重估空间。

❑24年自9月底的市场行情以来，零售重估形成了趋势性行情，主要原因就是9月23日，名创优品承担

了重估永辉超市的催化的角色，带来了整个板块的重估趋势。

❑在目前市场环境下，零售股的主要关注方向是：

●①PB≤1的公司：如大商股份、武商集团、友阿股份、欧亚集团、轻纺城、海宁皮城等。

●②账上净现金（现金-短债）较多，市值较低的公司：如高鑫零售、百联股份、杭州解百、大商

股份、银座股份等。

●③有国企改革等改革催化的公司（国企改革方式包括且不限于混改，市场化改革，国资入股，

股权激励，赋予牌照等）：如永辉超市、重庆百货、小商品城、红旗连锁等。

❑风险提示：行业竞争加剧，下游需求波动，调改效果不及预期等

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目目录录

1.零售板块具备重估空间

2.百货行业重估：存量项目重置成本高、具备改造空间

3.超市行业：建议关注新业态调改带来的重估机会

4.投资建议

5.风险提示

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1.零售板块具备重估空间

4

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零零售板块具备重估空间售板块具备重估空间

❑11月以来，申万零售板块展现出明显的超额收益，主11月以来申万商贸零售指数有较高超额收益

要受益于零售资产重估。

❑零售股的重置价值在近10年来反复被交易。即“把其沪深300SW商贸零售

旗下资产重置一遍，所需成本就会超过市值”。如

70%

2015年的险资举牌大商股份，欧亚集团等；2018年互60%

联网巨头入股三江购物，永辉超市等；2023年红旗连50%

锁，重庆百货的国企改革；2024年名创优品收购永辉40%

超市29.4%股权等。