物业服务合同备案6篇.docx

物业服务合同备案6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业服务事宜，达成以下协议：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。

（2）甲方有权对乙方的服务质量和态度进行监督，并提出合理建议和意见。

（3）甲方应支付乙方提供的物业服务费用。

（4）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方支付约定的物业服务费用。

（2）乙方应根据甲方的需求和要求，提供专业、高效的物业服务。

（3）乙方应遵守相关的法律法规和行业规范，确保服务质量和安全。

（4）乙方应积极响应甲方的监督和建议，不断改进和提高服务水平。

二、物业服务的内容和标准

1.物业服务内容

（1）房屋维修：乙方应对甲方房屋进行定期检查和维护，确保房屋结构安全和设施完好。

（2）绿化养护：乙方应定期对小区进行绿化养护，保持环境整洁、美观。

（3）保洁服务：乙方应提供专业的保洁服务，确保小区公共区域的卫生清洁。

（4）安保服务：乙方应提供安全的安保服务，保障甲方的人身和财产安全。

（5）其他服务：包括但不限于物业服务咨询、投诉处理等。

2.物业服务标准

（1）房屋维修：乙方应确保维修工作及时、有效，维修质量符合行业标准。

（2）绿化养护：乙方应保持绿化植物的健康生长，定期修剪、浇水、施肥。

（3）保洁服务：乙方应保持公共区域清洁卫生，垃圾日产日清。

（4）安保服务：乙方应建立完善的安保制度，配备专业的安保人员和设备，确保甲方安全。

（5）其他服务：乙方应提供专业、高效的服务，满足甲方的合理需求。

三、合同期限和终止条件

1.合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

2.终止条件

（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力因素导致一方不能履行合同义务的，可以解除本合同。

（3）甲方逾期支付物业服务费用超过【】个月的，乙方有权解除本合同。

四、违约责任和争议解决

1.违约责任

（1）甲方逾期支付物业服务费用的，应按每日万分之【】的比例支付违约金。

（2）乙方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据实际损失情况协商确定。

2.争议解决

（1）双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）在争议解决过程中，除双方有争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

五、其他事项

1.本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份。具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》和《物业服务合同条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行物业服务管理事宜，达成以下合同协议，以资共同遵守。

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等服务。

（2）甲方有权对乙方的服务质量和效率进行监督，并提出合理的意见和建议。

（3）甲方应按照合同约定支付物业服务费用，确保乙方的正常运营。

（4）甲方应协助乙方处理与业主的关系，维护物业的和谐氛围。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方支付约定的物业服务费用，确保乙方的合法权益。

（2）乙方应提供优质的物业服务，满足甲方的合理需求。

（3）乙方应加强与业主的沟通，及时了解业主的需求和意见，并积极改进服务。

（4）乙方应遵守法律法规和行业规范，确保服务的安全性和合法性。

二、物业服务内容和标准

1.清洁服务：乙方应定期对物业进行清洁，确保公共区域的卫生状况良好，垃圾及时清理。

2.绿化服务：乙方应定期对物业进行绿化养护，保持绿化植物的健康和美观。

3.安保服务：乙方