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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，甲乙双方如有一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同期满或提前解除后，乙方应在搬离出租房屋前，将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定标准的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的身份证件和相关资质。

2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并尽量附上图片或其他证明材料。

3.租金、押金、违约金等金额需明确标注，避免含糊不清。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金的金额，并注明支付方式和时间。

4.租赁期限和终止条件要清晰，以免双方在租赁期满时产生分歧。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限及终止条件，包括提前解除合同的条件和程序。

5.甲方维修责任、乙方合理使用房屋的规定要明确。

解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任和合理使用房屋的具体要求。

6.违约责任要具体，包括违约金标准和损失赔偿方式。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的标准和损失赔偿的方式。

7.合同的签订和解除程序要明确，以免在实际操作中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同签订和解除的程序，包括通知期限和双方协商的方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方的房屋，按照合同约定使用和居住。

3.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。

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