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好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》
物业项目经理试卷题库
一、单选题（每题1分）
1、物业公司与业主之间的关系是（A）
A、平等的民事主体关系B、领导与被领导的关系
C、管理者与被除数管理者的关系D、决策者与执行者的关系
2、物业管理企业的根本任务和基本属性是（D）。
A、维修B、管理C、经营D、服务
3、物业公司在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这
体现了物业管理的（C）原则。
A、产权“经营权分离B、业主之上C、专业高效D、公平竞争
4、物业管理企业可以根据需要通过（B）的办法，将一些专业性较强的项目分
包给其他具有实力的专业公司。
A、劳动合同B、签订委托合同C、双方协商D、中介
5、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主
和使用人感到（A）。
A、质价相符B、能够接受C、价格优惠D、价格偏低
6、物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（D）
为依据。
A、企业的规章制度B、业主委员会章程
C、上级行政部门的指示D、法律、法规
7、物业项目经理要做到人找工作，不要让工作找人。凡是用户需要做的事都是
要分秒必争，尽快干好，这体现了（A）
A、积极主动，讲求实效B、谦虚谨慎，文明礼貌
C、刻苦学习，提高素质D、仪表端庄，良好形象
8、讲求实效，要做到急修零活当时到现场；如果是一般水、电、气、暖方面的
问题，虽然当时不处理也不会发生危险，也（A）。
A、必须马上修好B、必须三天内解决
C、要力争当日给用户答复D、要力争三天内给予答复
9、业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是
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好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》
（C）。
A、业主直接进行的B、通过房地产行政部门实现的
C、通过业主大会和业主代表大会实现的D、通过物业管理公司实现的
10、第一次业主大会或业主代表大会由（A）组织召开。
A、房地产行政管理部门B、房屋出售单位
C、业主委员会和物业管理公司D、房地产行政管理部门和房屋出售单位。
11、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用（B），可以召开第一次业主大会
或业主代表大会。
A、满一年B、满两年C、一年以内D、两年以内
12、业主委员会的成立须经（A）依法核准登记后，取得社会团体法人资格。
A、房地产行政管理部门
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