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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

附件1

宣传贯彻《福建省物业管理条例》

颁布实施两周年标语、口号

(供参考)

1、热烈祝贺《福建省物业管理条例》颁布两周年

2、认真学习贯彻《福建省物业管理条例》，依法规范物业管

理服务行为

3、自觉遵守《福建省物业管理条例》，依法维护业主和物业

服务企业双方的合法权益

4、规范物业服务，构建和谐社区

5、提高业主自治意识，依法开展物业管理活动

6、规范业主大会制度，维护业主合法权益

7、自觉遵守业主公约，共同维护小区公共利益

8、认真执行业主大会议事规则，增强业主自律的自觉性

9、严禁违法装修、伤害他人利益，崇尚科学、文明装修

10、积极贯彻《福建省物业管理条例》，争做诚信文明服务

企业

11、全面推行物业管理，全力构建和谐社区、和谐社会

12、认真实施《福建省物业管理条例》，创造夸姣小区环境

13、推行物业管理招投标制度，规范和提高物业服务水平

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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

附件2

物业管理活动中相关主体的权利与义务

(节选)

一、业主的权利与义务

1、业主对建造物内的住宅、经营性用房等专有部份享

有所有权，对专有部份以外的共有部份享有共有和共同管理

的权利。

2、业主可以自行管理建造物及其附属设施，也可以委

托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位礼聘的物

业服务企业或者管理人，业主有权依法更换。

3、业主有权提议设立业主大会和召开业主大会会议，

并就物业管理的有关事项提出建议；提出制定和修改管理规

约、业主大会议事规则的建议。

4、参加业主大会会议和行使投票权，选举业主委员会

成员并享有被选举权；业主可以委托代理人参加业主大会会

议，代理人应当持业主书面委托书并根据委托内容进行投票

表决。

5、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供

的服务。

6、监督业主委员会的工作；监督物业服务企业履行物

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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

业服务合同；监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资

金的管理和使用。

7、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情

况享有知情权和监督权。

8、业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民

法院提起诉讼。

9、业主对业主大会或者业主委员会作出侵害业主合法

权益的决定，可以请求人民法院予以撤销。

1、业主行使权利不得危及建造物的安全，不得伤害其

他业主的合法权益；业主对建造物专有部份以外的共有部

分，享有权利，承担义务；不以抛却权利不履行义务。

2、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改

变为经营性