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商铺季度租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

营业执照号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议：

第一条商铺信息

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________（如：餐饮、零售、服务等）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____季度，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/季度。

3.2乙方应在每季度首月的前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的__%。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方应合理使用商铺，并遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构。

5.2商铺内的设施设备维修责任由乙方承担，但属甲方责任范围内的维修除外。

第六条费用承担

6.1水电费、物业管理费、网络费等由乙方承担。

6.2乙方应按甲方要求缴纳商铺所在地的相关税费。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未经甲方同意，擅自转租、分租或以其他方式处分商铺的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1在租赁期内，如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同。

8.2双方经协商一致，可以提前解除本合同。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日