物业管理工作的情况汇报七篇工作情况汇报.pdfVIP

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

物业管理工作的情况汇报七篇工作情况汇报

物业管理工作的情况汇报七篇

篇一各位领导、同志们;欢迎张主任一行来我县

调研指导工作，上午我们对恒大名都项目走访了解，下面我就全

县物业管理工作情况汇报如下：

一、基本情况截止20__年三月底，我县（含百善、孙

町等镇）已有住宅小区72个（商品房小区65个，拆迁安置小区7

个），面积357万平方米（商品房小区316万平方米，占总面积

的88.5%，拆迁安置小区30万平方米，占总面积的11.5%），其

中，物业服务企业在管小区30个，面积224万平方米；镇、开发

区社区托管小区7个，面积12万平方米；业主自治项目6个，面

积19万平方米，物业管理覆盖率达68.82%以上。全县住宅专项维

修资金管理规模涉及81个小区（含单体楼），20__年截止四月底

共收缴维专项修资金1037万元，目前专项维修资金总额已达

1.293亿元。

二、物业开展情况近年来，在市物业管理工作领导小

组办公室的具体指导下，通过加强监管，开展政策宣传、规范物

业服务行业，全县物业管理工作成效明显，在全省物业管理工作

现场会上表彰先进个人3名、先进社区1个、先进物业企业1

个。

第1页共28页

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

（一）完善新建物业项目配套设施。结合县城文明创建，加

大财政经费投入力度，建立分类扶持机制，督促各物业企业认真

做好管理岗位设置，加强辖区内物业信息报送；协调县国土、城

建等部门对新建住宅小区物业服务用房和共有设施设备的用地、

规划、设计及建设等进行重新审核确认，严把关口。在审核中对

因规划调整确需变更的小区物业服务用房，房管局及时下达了整

改意见建议，督促物业服务企业提升物业管理质量。

（二）打造适宜的物业管理模式。根据不同小区物业特点，

分类设立不同的物业管理模式。对新建商品房小区，由开发建设

单位通过招投标的方式确定前期物业服务企业，推行物业管理市

场化；依据__市《前期物业管理招投标管理暂行办法》，全县实

行市场化物业管理的新建商品房小区共30个，其中延聘前期物业

服务企业管理的小区21个，业主委员会新选聘的物业服务企业管

理的小区3个，业主自治管理的小区6个。对保障性住宅小区按

照不低于总建筑面积1%的比例建设物业管理经营性用房出租经

营，经营收入统筹用于小区的基础性物业服务。对老旧住宅小

区，实行分类管理。有稳定物业费收入来源的实行业主委员会自

管；无稳定物业服务费收入来源的，实行属地社区居委会“托

底”服务。目前30个新建商品房小区100％实施了物业管理，15

个老旧小区已有4个选聘物业企业管理，覆盖率增长了26.6％。

（三）加强业务培训，提升服务质量。为提高物业服务企业

管理工作水平，我们多次以会代训的方式开展行业培训，通过

第2页共28页

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

传达和宣讲有关文件精神，理清工作思路，完善管理措施，明确

目标要求