2024年个人借款房产抵押合同.docxVIP

?2024年个人借款房产抵押合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：__________

营业执照号：__________

注册地址：__________

第一条借款金额及期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

1.2借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条借款利率及还款方式

2.1借款利率为年利率______%，按月计息。

（1）等额本息还款：每月还款金额为（借款本金+借款利息）÷借款期数。

（2）等额本金还款：每月还款金额为本金÷借款期数+剩余本金×月利率。

2.3甲方应在还款期限内按时足额还款，逾期未还的，乙方有权依法追讨借款本息。

第三条抵押物

3.2抵押物位于______省（市、自治区）______市______区（县）______路（街道）______号，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，土地使用年限为______年。

3.3甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形。

第四条抵押物的评估与保险

4.1甲方应按照乙方的要求，提供抵押物的评估报告。

4.2甲方应按乙方的要求，为抵押物购买保险，保险期限不少于借款期限，保险受益人为乙方。

第五条抵押物的处置

5.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还借款本息。

5.2处置抵押物所得价款不足以偿还借款本息的，乙方有权继续向甲方追讨不足部分。

第六条甲方承诺

6.1甲方保证所提供的个人信息真实、完整、有效。

6.2甲方保证按照约定用途使用借款，不得用于非法用途。

6.3甲方承诺在借款期限内，如抵押物发生转让、赠与、出租、设定其他抵押权等情形，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权对甲方的个人信息、还款能力、抵押物等进行审查。

7.2乙方有权按照约定收取借款利息。

7.3乙方在借款期限内不得提前收回借款。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息及违约金。

8.2甲方提供虚假信息、恶意逃避债务的，乙方有权依法追究其法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.审查合同主体：确保甲乙双方的主体资格合法，甲方为具有完全民事行为能力的自然人，乙方为合法注册并具有贷款资质的法人或其他组织。

2.核实抵押物：甲方提供的抵押物需具备合法权属，不存在权属争议，且符合抵押条件。

3.明确借款用途：甲方需承诺借款用途合法，不得将借款用于非法活动。

4.确认还款方式：甲乙双方应明确还款方式，包括等额本息或等额本金还款，并按约定履行还款义务。

5.抵押物保险：甲方应按照乙方要求为抵押物购买保险，确保抵押物的价值不受损失。

6.合同变更：如抵押物发生转让、赠与、出租等变更，甲方应及时通知乙方，并征得乙方同意。

解决办法：

1.违约处理：若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，并追讨不足部分。

2.争议解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

2.借款合同：是借款人向贷款人借取货币，并约定在一定的期限内返还本金并支付利息的合同。

3.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

4.违约金：指当事人违反合同义务，按照约定或者法律规定应当支付的违约赔偿金。

5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起请求保护其合法权益的司法程序。

6.审查：指对合同当事人、抵押物等要素进行详细检查，以确保合同的有效性和合法性。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：家庭突发医疗状况，急需大额资金支付医疗费用。

补充条款：考虑到甲方的紧急医疗需求，乙方应在收到甲方完整申请材料后的3个工作日内完成审批，并在审批通过后2个工作日内发放贷款。

2.场合：甲方为小企业主，需要资金扩大经营规模或进