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营业用房租赁协议书样本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业用房出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的营业用房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋结构为XX结构，装修情况为XX。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并已获得相关权利人的授权。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX.00）。租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX.00），分XX期支付。

2.乙方应在签订本合同后XX个工作日内向甲方支付第一笔租金，即人民币（大写）XX元整（￥XX.00）。以后每XX个月支付一次，每次支付人民币（大写）XX元整（￥XX.00）。

3.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应按逾期支付金额的XX%向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告，应事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即终止合同，并移交司法机关处理。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作，不得阻碍或干扰甲方的正常维护活动。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付滞纳金。如逾期超过XX个月，甲方有权终止合同，并收回房屋。

2.乙方如有擅自改变房屋结构和用途、在房屋内从事违法活动等行为，甲方有权立即终止合同，并移交司法机关处理。由此造成的经济损失和法律责任均由乙方承担。

3.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方应依法赔偿乙方的实际损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他约定事项

1.乙方在本合同终止时，应及时返还房屋，并保证房屋及设施完好。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的实际损失。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业用房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、承租房屋及附属设施

1.甲方将其合法拥有的营业用房出租给乙方，该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.甲方提供的房屋附属设施包括：XX。

3.乙方在承租期间，应妥善使用并保管房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的XX%。

3.租赁期间，如遇税费调整，甲方有权相应调整租金。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方在本协议终止时，若未对房屋造成损害，保证金将退还给乙方；若造成损害，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3.乙方在承租期间，不得以任何理由将保证金退还或抵销租金等费用。

五、其他费用及支