学区房出租协议8篇.docx

学区房出租协议8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法使用权的学区房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方学区房的事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于[XXXXX]，该房屋为学区房，具备相应的教育配套设施。

2.房屋面积约为XX平方米，具体以实际测量为准。

3.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及配套设施的完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.租金支付方式：乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金给甲方。

3.甲方应出具合法有效的收款凭证给乙方。

四、租赁用途及约定

1.乙方承租该房屋仅作为学区房使用，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应遵守相关法律法规及学校规定，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时支付房租，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金人民币XX元。

4.租赁期内，乙方如需提前退租，应提前XX个月书面通知甲方，甲方将不退还乙方已支付的租金。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋钥匙交还甲方，并保证房屋及配套设施的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.甲方保证所出租的房屋符合居住条件，如因房屋本身质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应责任。

7.在租赁期内，甲方不得随意收回房屋，如甲方违约，则应赔偿乙方的全部损失。

8.乙方在租赁期内应遵守学校规定，不得在房屋内大声喧哗、乱扔垃圾等不文明行为。如有违反，甲方有权要求乙方立即整改。

9.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时搬离房屋，不得滞留或丢弃物品。如有遗失或损坏物品，乙方应承担相应责任。

10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。如因违约导致合同无法继续履行时违约方应承担全部责任并赔偿另一方因此造成的全部损失。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的学区房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方学区房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的学区房出租给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月，按季支付。

2.乙方应在每个季度的第一天支付租金，甲方应出具收据。

四、保证金

1.乙方需支付[保证金金额]元作为保证金，甲方出具收据。

2.保证金在租赁期满后退还乙方，如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应做好房屋的日常维护，保持房屋及设施的良好状态。如有损坏，应及时修复并告知甲方。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人的正常生活。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，发现问题有权要求乙方改正。

六、违约责任

1.甲方违反协议约定，提前收回房屋的，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方违反协议约定，逾期支付租金的，应按每日[滞纳金比例]的比例支付滞纳金给甲方。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除协议并要求乙方返还房屋。

3.乙方违反协议约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金[违约金金额]元。

4.乙方违反协议约定，影响他人正常生活的，甲方有权要求乙方停止违法行为并支付违约金[违约金金额]元。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。

八、其他约定

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未