2024年土地买卖居间服务合同模板.docxVIP

?2024年土地买卖居间服务合同模板

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有土地_______亩（平方米），位于_______（具体位置），甲方愿意出售该土地，乙方愿意为甲方提供居间服务，以促成土地买卖交易。为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守：

第一条土地基本情况

1.1土地坐落：_______（详细地址）

1.2土地面积：_______亩（平方米）

1.3土地使用权类型：_______（国有、集体）

1.4土地使用权期限：_______年

1.5土地现状：_______（如：荒地、建筑用地、农田等）

第二条乙方居间服务内容

2.1乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买方，并协助甲方与买方进行洽谈。

2.2乙方应向甲方提供买方的资质、信誉、资金状况等相关信息，以便甲方进行选择。

2.3乙方应协助甲方与买方签订土地买卖合同，并办理相关手续。

2.4乙方应协助甲方收取买方支付的款项，并确保甲方权益。

第三条甲方权益保障

3.1甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2甲方应保证土地符合国家相关法律法规的规定，无任何违法、违规行为。

3.3甲方应按照约定及时提供土地相关资料，以便乙方开展居间服务工作。

第四条乙方权益保障

4.1乙方应保证积极履行居间服务职责，尽力促成土地买卖交易。

4.2乙方应保证对甲方提供的资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

4.3乙方有权按照本合同约定的比例收取居间服务费用。

第五条居间服务费用

5.1甲方应在土地买卖交易成功后，按照土地成交价的_______%向乙方支付居间服务费用。

5.2居间服务费用应在交易双方签订土地买卖合同并支付首付款后支付。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同规定，导致土地买卖交易，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。

6.2乙方违反本合同规定，泄露甲方资料或未履行居间服务职责，导致土地买卖交易，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属清晰：确保土地的权属证明文件齐全，土地权属无争议，避免因权属问题导致合同无效或交易。

2.法律合规：土地买卖必须符合国家相关法律法规，包括用途、规划、交易程序等，否则可能导致合同无效或被追究法律责任。

3.资料必威体育官网网址：乙方在居间服务过程中应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向无关第三方泄露。

4.居间服务费用：双方应明确约定居间服务费用的计算方式和支付时间，避免日后因费用问题产生纠纷。

5.违约责任：合同中应明确双方在违反合同义务时的违约责任，包括违约金的具体计算方式。

6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，双方应尝试通过友好协商的方式解决问题。

2.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属：指土地的所有权、使用权等权利归属情况。

2.居间服务：指在土地买卖过程中，第三方中介机构或个人为买卖双方提供的信息沟通、交易撮合等服务。

3.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

4.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决未尽事宜或对原合同内容进行修改而签订的协议。

5.法律效力：指合同或协议在法律上的约束力，合法有效的合同对双方均具有法律约束力。

6.管辖权：指法院对特定案件进行审理和判决的权限，通常以合同签订地或被告所在地法院为管辖法院。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：土地交易涉及遗产继承，甲方为继承人之一。

“甲方保证其对所售土地拥有合法继承权，且所有继承人已达成一致意见，同意出售该土地。如因继承权纠纷导致交易，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方