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?2024年房产中介的房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

丙方（房产中介）：__________

营业执照号：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

5.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同变更、解除和终止

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有一个唯一的编号，以便于甲乙丙三方对合同的识别和归档。

2.基本信息准确：甲乙双方的姓名、身份证号、联系电话，以及房屋的地址、结构、面积等信息必须准确无误。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

4.租金及支付方式：租金金额和支付方式需要明确，包括支付时间、滞纳金的计算方式。

5.押金：押金的数额、支付时间和退还条件。

6.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变结构，维修责任分配明确。

7.合同变更、解除和终止：合同的变更、解除和终止条件和程序。

8.争议解决：明确争议解决的途径，如协商和诉讼。

解决办法：

合同纠纷：如发生争议，通过协商解决，协商不成的，可诉诸法院。

违约责任：任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金。

证据保全：保留好所有与合同履行相关的证据，如支付租金的凭证、维修记录等。

关键词语的法律名词解释：

合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的内容。

出租方：拥有房屋产权并出租房屋的一方，本合同中的甲方。

承租方：租赁房屋的一方，本合同中的乙方。

中介服务方：为甲乙双方提供房屋租赁中介服务的一方，本合同中的丙方。

产权：指对财产拥有所有权、使用权、收益权和处分权的权利。

违约金：当合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，违约方应向守约方支付的赔偿金。

滞纳金：债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照约定或法律规定应支付的逾期利息或罚金。

诉讼：通过法院解决争议的法律程序。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方为远程工作者，需要在租赁房屋中设立小型家庭办公室。

补充条款：乙方应确保其家庭办公室的运营不会对房屋造成损害，也不会影响其他邻居的居住环境。若因此产生的噪音、用电或其他问题引起纠纷，乙方应承担相应责任。

2.场合：乙方有养宠物需求。

补充条款：乙方需在签订合同时声明宠物种类和数量。甲方同意乙方在租赁期间饲养宠物，但乙方需保证宠物不会损坏房屋设施，不会扰邻，并定期清理宠物毛发，保持环境卫生。

3.场合：乙方计划进行短期租赁，比如旅游旺季的短期出租。