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不过户房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

法定代表人：___________

乙方（买方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

法定代表人：___________

第一章合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。

1.2乙方为购买甲方房屋的买受人，具备购买房屋的合法资格。

第二章房屋基本情况

2.1甲方房屋位于_________________,建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号为_____________。

2.2甲方房屋结构为_________,房屋用途为_______，土地使用年限为______年。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方房屋。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为______。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。

第五章违约责任

5.1甲方如未按本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款__%的违约金。

5.2乙方如未按本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款__%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。

甲方（卖方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

法定代表人：___________

乙方（买方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

法定代表人：___________

第六章房屋交付及附属设施

6.1甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，附属设施包括但不限于水、电、暖、燃气、通信等均应正常使用。

6.2甲方应向乙方提供房屋的维修基金使用情况、物业管理合同、公共维修基金余额等与房屋相关的全部资料。

6.3乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋及附属设施的状态符合本合同约定。如有不符合之处，乙方有权要求甲方进行整改。

第七章权利与义务

7.1甲方有义务保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

7.2乙方有权按照本合同约定的条款购买甲方房屋，并享有该房屋的所有权及使用权。

7.3甲方应保证在房屋交付前，房屋内部不存在任何遗留物品，乙方有权在交付后自行处理。

第八章质量保证及维修

8.1甲方应保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，在交付后____年内，若出现质量问题，甲方应承担修复责任。

8.2乙方在接收房屋后发觉的质量问题，应在验收期内提出，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。

8.3房屋交付后，乙方应按照物业管理规定使用和维护房屋，合理使用公共设施，不得私自改装。

第九章争议解决

9.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第十章其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应书面通知对方，并达成一致意见。

甲方（卖方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

法定代表人：___________

乙方（买方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

法定代表人：___________

第十一章税费承担

11.1甲方应承担因房屋买卖产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。

11.2乙方应承担因房屋买卖产生的契税、印花税等相关税费。

11.3双方应按照国家税务部门的规定，及时足额缴纳上述税费。

第十二章必威体育官网网址条款

12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等必威体育官网网址信息，应予以严格必威体育官网网址。

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