装配式建筑计量与计价-装配式建筑工程技术专80课件讲解.pptx

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装配式建筑计量与计价

工程量清单计价的基本原理

任务4—招投标阶段的工程造价管理

主讲人：孙楠楠

装配式建筑计量与计价

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目录

概念

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装配式建筑计量与计价

工程量清单计价的作用

工程量清单计价的基本方法

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工程量清单计价的基本原理

1.概念：

“工程量清单计价”是指在建设工程招标时，由招标人先计算工程量，编制出工程量清单并根据工程量清单编制招标控制价，据此投标人进行投标报价的一种计价行为。

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工程量清单计价的基本原理

2.工程量清单计价的作用

满足竞争的需要

提供了一个平等的竞争条件

有利于工程价款的拨付和工程造价的最终确定

有利于实现风险的合理分担

有利于业主对投资的控制

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工程量清单计价的基本原理

3.工程量清单计价的基本方法

工程量清单计价应采用综合单价法。

综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

综合单价=人工费+材料费+机械使用费+企业管理费+利润+由投标人承担的风险费用+其他项目清单中的材料暂估单价

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工程量清单计价的基本原理

3.工程量清单计价的基本方法

(1)分部分项工程量的计算

计算施工方案工程量

人、材、机数量测算

市场调查和询价

计算清单项目分项工程的直接工程费单价

计算综合单价

计算分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项工程综合单价

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工程量清单计价的基本原理

3.工程量清单计价的基本方法

(2）措施项目费用的计算

可以计算工程量的措施项目：

典型的是模板和脚手架，可以计算工程量，应采用分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价。

不宜计算工程量的项目：

其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的是大型机械进出场费、临时设施费等，以“项”为单位计价，应包括除规费、税金外的全部费用。

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工程量清单计价的基本原理

3.工程量清单计价的基本方法

(2）措施项目费用的计算

安全文明施工费：

应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价，不得作为竞争性费用。