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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于市区（县）街道/镇号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证房屋符合出租条件，具备居住功能，并按照本合同约定交付乙方使用。

4.2甲方应确保房屋及附属设施的安全，定期进行维护、检查，确保房屋及设施的正常使用。

4.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号开通及变更手续，费用由乙方承担。

4.4租赁期内，房屋所有权发生变更的，甲方应及时通知乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照本合同约定使用和居住房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。

5.4乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

附件：房屋附属设施及家具清单

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，如有虚假，一经发现，有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

解决办法：在签订合同前，核实双方身份信息，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。

解决办法：在交付房屋时，双方共同签署《房屋验收单》，明确记录房屋及设施的状况。

3.租金支付过程中，乙方应按时支付，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金。如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。

4.租赁期内，如有房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。

解决办法：乙方发现房屋及设施损坏时，立即通知甲方，并按照甲方要求进行修复。

5.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。

解决办法：乙方提前规划搬迁时间，确保在租赁期满后按时迁离。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所产生的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.附件：指与主合同具有同等法律效力的补充文件，用于补充或详细说明主合同的内容。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.房屋租赁双方通过电商平台或其他租赁平台交易。

4.租赁期限为一月至