2025标准购房合同,购房合同【标准】.docxVIP

?合同编号：

【姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系方式】

【姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系方式】

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付购房款项。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

第二条购房款项

2.1买方同意以人民币（￥）元整（大写：元整）的价格购买该房屋。

2.2购房款项支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（￥）元整作为购房定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币（￥）元整。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的%。

4.2买方逾期支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签名】

乙方（买方）：

【签名】

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于卖方为房屋的合法所有权人，买方具备购房资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明、房屋所有权证明等文件，以证实主体资格。

2.明确房屋基本情况，包括但不限于房屋坐落、结构及面积、所有权证号等。

解决办法：在合同中详细填写房屋相关信息，并附上相关证明文件。

3.注意购房款项的支付方式及时间，确保买方按时支付购房款项。

解决办法：合同中明确购房款项的支付方式、时间及违约金等条款，以约束买方按时支付。

4.明确交付及过户时间，确保卖方按时将房屋所有权转移给买方。

解决办法：合同中约定明确的交付及过户时间，并规定违约责任。

5.了解并遵守违约责任条款，防止因违约而导致合同无法履行。

解决办法：双方均应了解违约责任条款，并严格按照合同约定履行各自义务。

6.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋的合法所有权人。

2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的一方。

3.购房款项：指买方按照合同约定支付给卖方的购买房屋的款项。

4.定金：指买方在本合同签订之日起支付给卖方的一定金额的款项，作为购买房屋的诚意金。

5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人买家购买私人出售的住宅房屋。

2.房产交易：适用于房产中介机构参与的房屋买卖交易。

3.投资购房：适用于投资者购买房屋以出租或增值为目的。

4.房产赠与：适用于房屋所有者将房屋赠与给他人。

5.房产继承：适用于房屋所有者去世后，房屋的继承人之间的转让。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确买卖双方在交易完成后对房屋维修的责任和义务。

2.房屋交付条件：详细说明房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。

3.物业费用转移：规定物业费、公共维修基金等费用的转移时间及方式。

4.户口迁出：卖方应在一定期限内将户口迁出，买方应协助办理相关手续。

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