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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》
税务师《税法二》章节基础练习
第七章契税
契税的概述
单项选择题
契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，纳税义务人是（）。
A.产权所有人
B.销售方
C.承租方
D.产权承受人
正确答案：D
答案解析：
契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
多项选择题
下列关于契税的表述中，正确的有（）。
A.契税属于资源税类
B.契税由销售者缴纳
C.契税属于财产税类
D.乡村居民不属于契税的纳税义务人
E.外商投资企业属于契税的纳税义务人
正确答案：CE
答案解析：
契税属于财产税中的财产转移税；契税由财产承受人缴纳，即买方纳税；在中华人民共和国
境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，包括城镇、乡村居民个人，
也包含外商投资企业、外国企业以及外国人等。
契税的征税范围
多项选择题
根据契税的相关规定，不需要缴纳契税的有（）。
穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》
A.农民承包荒山造林的土地
B.银行承受非破产、注销企业抵债的房产
C.科研事业单位受赠的科研用地
D.劳动模范获得政府奖励的住房
E.法定继承人继承得到的房屋
正确答案：ACE
答案解析：
选项A，纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，
免征契税；选项C，事业单位承受土地用于科学研究的，免征契税；选项E，法定继承人继
承取得的房屋不征收契税。
契税的纳税人
多项选择题
老王将自有的两栋住房中的一栋赠与其儿子，另一栋无偿赠与其最好的朋友孙某，已向税务
机关提交经审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》。下列关于缴纳契税的表述中，
正确的有（）。
A.老王应缴纳契税
B.孙某应缴纳契税
C.老王的儿子应缴纳契税
D.老王的儿子不用缴纳契税
E.孙某不用缴纳契税
正确答案：BC
答案解析：
选项B，房屋赠与已真实发生了土地、房屋权属转移的，受赠一方要按规定缴纳契税；选项
C，根据相关法律的规定，继承是从被继承人死亡时开始，所以老王将房屋赠与其儿子属于
赠与行为，不属于法定继承，应照章征收契税。
多项选择题
各项中，属于契税纳税人的有（）。
A.购买房屋的个体工商户张某
穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》
B.转让土地使用权的农村居民李某
C.接受对方捐赠房屋的外商投资企业
D.出租房屋的国有经济单位
E.获奖取得房屋产权的城镇居民孙某
正确答案：ACE
答案解析：
契税的纳税人是财产的承受者。转让者和房屋的出租者都不是契税的纳税人。
【点评】本题考查契税纳税人。在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳
税人。注意承受方也就是购买方缴纳契税。
契税的税率
单项选择题
契税税率实行3%至5%的幅度税率。具体适用税率，在规定的幅度内
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