2025商铺买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意向乙方转让其所有的商铺，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：

1.2商铺位置：

1.3商铺面积：平方米

1.4商铺现状：

第二条转让价格及支付方式

2.1商铺转让价格为人民币（大写）：拾万仟佰拾元整（小写）：￥

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：拾万仟佰拾元整（小写）：￥元；剩余款项乙方应按照双方约定的付款计划如期支付。

2.3乙方支付的款项，甲方出具合法有效的发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向相关政府部门申请办理商铺过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3商铺过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理商铺产权证。

第四条合同的变更和终止

4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应立即协商解决，并可按照实际情况部分或全部免除责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如果甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分商铺的转让价格×0.05%×延迟交付天数。

5.3如果乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分款项×0.05%×逾期付款天数。

第六条争议解决

本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户至乙方名下之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.商铺的合法性：确保出卖人甲方是商铺的合法所有权人，有权进行转让。解决办法是，乙方应在签订合同前，自行或委托专业律师对甲方进行尽职调查，核实甲方对商铺的所有权和相关权利。

2.商铺的实际情况：确保商铺的面积、位置、现状等基本信息与甲方提供的信息相符。解决办法是，乙方应在签订合同前，对商铺进行实地考察，以确认商铺的实际情况。

3.转让价格和支付方式：确保双方对转让价格和支付方式的约定明确、合理。解决办法是，双方应在合同中详细约定转让价格和支付方式，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。

4.交付和过户：确保商铺交付和过户的期限和程序合法、明确。解决办法是，双方应在合同中约定明确的交付和过户期限，并按照约定的程序进行交付和过户。

5.合同的变更和终止：确保合同的变更和终止条件明确，避免一方随意变更或解除合同。解决办法是，双方应在合同中明确约定合同变更和终止的条件和程序。

6.违约责任：确保违约责任的规定明确、合理，保障双方的权益。解决办法是，双方应在合同中明确约定违约责任，包括但不限于违约金计算方式、赔偿范围等。

7.争议解决：确保争议解决的方式合法、有效，节约解决争议的时间和成本。解决办法是，双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.商铺：指用于销售商品或提供