2024年房屋无偿租赁协议书.docxVIP

?2024年房屋无偿租赁协议书

合同编号：____________

甲方（出租方）：

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租方）：

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.1甲方无偿出租的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权归甲方所有。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应重新签订租赁协议。

三、房屋使用及维修

3.1乙方在租赁期间享有无偿使用该房屋的权利，但不得用于违法活动。

3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求承担修复费用。

3.3在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方合理使用房屋。

（2）甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回。

（3）甲方应承担房屋及附属设施的维修义务。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照协议约定无偿使用房屋。

（2）乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，负责日常维护。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方违反本协议规定，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议。

5.3乙方违反本协议规定，甲方有权要求乙方改正或解除协议。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________

乙方（签字或盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份真实，核对身份证信息。

2.明确房屋的具体位置、面积和权属证明，防止纠纷。

3.确定租赁期限，避免租赁期满后产生不必要的争议。

4.规定房屋使用和维修的责任，以免损坏后责任不明确。

5.明确违约责任，保障双方权益。

6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保信息无误。

2.合同中应详细列明房屋信息，并由甲方提供权属证明。

3.租赁期限应书面明确，续租事宜提前协商。

4.在合同中详细规定房屋使用和维修责任。

5.设定违约责任条款，确保双方在违约时能够有据可依。

6.选择合适的争议解决方式，并在合同中明确。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，并将房屋提供给承租方使用的自然人或法人。

承租方（乙方）：指从出租方那里获得房屋使用权，并不支付租金的自然人或法人。

所有权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。

土地使用权证：指证明土地使用权的官方文件。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

1.特殊场合：乙方是老年人或有特殊疾病的人

补充条款：

鉴于乙方身体条件，甲方同意在租赁期间，对房屋进行适当的无障碍改造，以保障乙方安全便利地居住。

2.特殊场合：乙方需要将房屋用于商业用途

补充条款：

乙方拟将房屋用作_______（具体商业用途），甲方同意该用途，并特此在合同中说明，乙方在使用过程中应遵守相关商业法规。

3.特殊场合：乙方有小孩，需要在学校附近居住

补充条款：

考虑到乙方的小孩即将就读附近学校，甲方同意在租赁期间，尽可能为乙方提供安静的居住环境，以便孩子学习和休息。

特殊场合和补充条款：

1.如果房子里有宠物：

补充条款：

乙方同意在租赁期间，可以饲养宠物，但必须保证宠物不会损坏房屋设施，并负责宠物的日常管理。

1.房屋产权证明复印件

2.房屋平面图

3.乙方身份证明复印件

房屋所有权证复印件

房屋租赁登记备案证明

1.房屋所有权证和土地使用权证复印件

2.乙方的身份证复印件

1.房屋现状照片（前后左右及内部）

1.双方签字的合同原件

1.房屋产权证复印件

2.房屋使用说明书（如有）

3.乙方身份证复印件

4.签字后的合同原件

这些附件都是为了确保双方的权益，所以在