2024年全新商用门面房租赁合同.docxVIP

?2024年全新商用门面房租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租方）名称：____________

统一社会信用代码：____________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）名称：____________

统一社会信用代码：____________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本情况

1.2租赁房屋结构及面积：____________________

1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的所有权及处分权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限及用途

2.1租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

2.3乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于____（具体商业用途）经营，不得用于其他用途。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将保证金无息退还乙方。

第五条房屋维修及费用承担

5.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修，保证房屋安全。

5.2乙方负责租赁房屋内部装修及附属设施的维护，并承担相应费用。

5.3因乙方使用不当造成租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）保证租赁房屋符合国家安全、消防等相关规定。

（2）在租赁期内，不得无故收回租赁房屋。

（3）协助乙方办理相关证照及经营活动。

6.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用租赁房屋。

（2）按时支付租金及保证金。

（3）遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第七条合同变更、解除及终止

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保甲乙双方身份真实，核对营业执照和身份证信息。

2.明确租赁房屋的具体信息，包括地址、面积、用途等。

3.确认租赁期限，注意租赁开始与结束日期。

4.确认租金金额、支付方式和支付时间。

5.确认保证金数额及退还条件。

6.明确房屋维修责任及费用承担。

7.确认合同变更、解除的条件和程序。

8.规定违约责任及赔偿标准。

9.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.详细记录合同各项条款，确保双方理解并同意。

2.双方签字盖章确认合同，各自保留原件。

3.发生争议时，通过协商解决，协商不成可依法诉讼。

法律名词解释：

所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。

处分权：指依法对财产进行转让、赠与、抵押等处置行为的权利。

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。

保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。

违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定而产生的法律责任。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

应用场合与补充条款：

1.场合：如果乙方打算在租赁房屋内进行装修或者改造。

补充条款：乙方在租赁房屋进行装修或改造前，需将装修或改造方案提