2025房屋合同担保借款合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（借款人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

名称：

住所：

联系电话：

第一条借款金额、用途及还款方式

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2甲方借款用途为购买房产。

1.3甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

第二条借款期限

本借款合同的借款期限为年，自甲方实际收到借款之日起计算。

第三条借款利率

本借款合同的借款利率为年利率%，按年度计收利息。

第四条还款方式

4.1甲方应按期向乙方支付利息，利息支付方式为按年支付。

4.2甲方应按期向乙方还本，还本方式为分期等额还款。

第五条担保

5.1甲方以其拥有的房产作为借款的担保，乙方享有优先受偿权。

5.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、质押、债务等法律纠纷。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定的期限、金额、方式还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的%。

6.2乙方未按本合同约定的期限、金额、方式支付利息的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付利息的%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如有疑问，可要求提供相关证件进行核实。

解决办法：核实合同各方提供的身份证明、营业执照等相关证件，确保其真实有效。

2.房产所有权、使用权、抵押权等权利清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：查阅房产证、土地使用权证等相关证件，确认房产权利清晰，无法律纠纷。如有疑问，可请教专业律师或相关部门。

3.确保合同内容完整、清晰，无遗漏或误解。

解决办法：仔细阅读合同全文，确认合同内容完整、清晰。如遇疑问或不解之处，可请教专业律师或相关人员。

4.确保合同签署人具有签署合同的授权和能力。

解决办法：核实签署人的授权文件，如授权书等，确保其具有签署合同的授权和能力。如有疑问，可请教专业律师或相关人员。

5.确保合同签署过程中，双方权益得到充分保障。

解决办法：在签署合同前，了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定，双方权益得到充分保障。如有疑问，可请教专业律师或相关人员。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指提供借款的自然人、法人或其他组织。

3.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地。

4.借款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。

5.借款期限：指借款人应按约定还本付息的期限。

6.借款利率：指借款人应支付给贷款人的利息比率。

7.还款方式：指借款人按约定向贷款人偿还借款本息的方式。

8.担保：指借款人以其拥有的财产或其他权利为借款提供的担保。

9.违约金：指借款人未按合同约定履行义务时，应支付给贷款人的违约赔偿。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.个人购房贷款：当个人购买房产时，需要向银行或其他金融机构申请贷款，用以支付购房款项。

2.企业投资购房：当企业用于投资购买房产时，可能需要向银行或其他金融机构申请贷款。

3.房屋重建或翻新：当需要对现有房屋进行重建或翻新时，可能需要向银行或其他金融机构申请贷款。

4.房屋交易中的融资：在房屋买卖交易中，买卖双方可能需要融资来完成交易。

补充条款：

1.贷款用途限定：借款人必须按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

2.房产评估：合同签订前，房产需进行评估，以确保房产价值与贷款金额相匹配。

3.贷款批准条件：借款人需满足贷款人提出的贷款批准条件，包括但不限于