2025标准版商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。

1.3房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）本合同签订之日起日内，乙方支付房价的%；

（2）办理房屋过户手续之日起日内，乙方支付房价的%；

（3）房屋交付之日起日内，乙方支付房价的%。

2.3乙方支付的房款均作为对甲方支付购房款的相应扣除。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应自交房之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3办理过户手续所需费用由乙方承担。

第四条质量及保修

4.1甲方保证房屋符合国家关于建筑工程质量的相关规定，并按照合同约定的交付时间，将具备入住条件的房屋交付给乙方。

4.2房屋的保修期自交付之日起计算，保修期为年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，经双方协商一致，可解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：年月日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假，一经发现，应立即终止合同，并向对方支付违约金。

解决方案：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋交付时间及质量问题：

解决方案：甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。如甲方未能按约定交付房屋或房屋质量存在问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.过户手续办理：

解决方案：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应责任。

4.房价支付：

解决方案：乙方应按照合同约定的时间及比例支付房价，如乙方未能按时支付房价，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.争议解决：

解决方案：如合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立产权，可以买卖的住宅房屋。

2.出卖人：指房屋的出售方，即房屋的所有者。

3.买受人：指房屋的购买方，即房屋的购房者。

4.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。

5.过户：指将房屋的所有权从出卖人名下转移至买受人名下的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.标准版商品房买卖合同适用于中华人民共和国境内，自然人、法人或其他组织之间进行的商品房买卖活动。

2.本合同适用于商品房初次买卖，以及后续的二手交易。

3.本合同适用于商品房的买卖双方，包括开发商与购房者、二手房卖方与买方。

补充条款：

1.房屋装修条款：双方可约定房屋交付时的装修标准及质量要求。

2.