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市区写字楼房屋出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方市区写字楼房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区，具体地址为。该房屋为写字楼，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租的房屋年租金为人民币元（大写：元整）。租金按年支付，每逾期一天，乙方需向甲方支付租金%的违约金。

2.支付方式：乙方应在租赁期满前通过银行转账方式支付下一年的租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳租赁保证金人民币元（大写：元整）。保证金在租赁期满后退还，如乙方有拖欠租金或其他费用，甲方有权在保证金中扣除。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先获得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳房屋租金、水电费、物业管理费等费用。如逾期未缴，甲方有权停止供应水电并收取滞纳金。

3.乙方在租赁期内应遵守法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪活动。如有违反，甲方有权解除租赁合同并扣除保证金。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

七、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止：

（1）该房屋因社会公共利益被依法征收或征用；

（2）该房屋因不可抗力因素导致严重损坏；

（3）乙方在租赁期内死亡或宣告失踪；

（4）甲方交付的房屋不符合约定条件且严重影响乙方使用；

（5）乙方擅自改变房屋结构或从事违法乱纪活动。

2.合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方有拖欠租金或其他费用，甲方有权在保证金中扣除。若保证金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同未涉及争议条款的义务。

九、其他约定事项

1.双方同意在租赁期内，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方应协商解决方案。如协商不成时，双方均可提出解除合同的要求。但应提前3个月书面通知对方。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

日期：日期：

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法经营权的市区写字楼房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市区，具体地址为。该房屋为写字楼，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.房屋内部设施包括但不限于：办公室、会议室、休息区、洗手间等，具体分布和配置详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金以年为单位支付，具体支付时间为每年的月日。

2.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。如选择银行转账方式，乙方应确保转账至甲方指定的银行账户。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币（大写）元整（￥元）作为租赁保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.乙方同意将本合同项下的租赁物作为抵押物，为本合同项下的租金和费用提供抵押担保。抵押物详见附件二。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其内部设施，并妥善保管和维护。因乙方使用不当或过错导致