非住宅物业管理合同（二）5篇.docx

非住宅物业管理合同（二）5篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（业主/物业使用人）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（物业管理公司）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方需要对其所拥有的非住宅物业（以下简称“物业”）实施有效的管理，而乙方具备专业的物业管理资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业管理工作达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型，如商业楼宇、工业厂房等]

物业地址：[物业地址]

物业面积：[物业面积，具体数值]平方米。

二、物业管理服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备运行及维护等。

2.公共设施管理：负责物业内公共设施的维护、保养及更新改造工作。

3.安全保卫服务：提供安全监控、巡逻、门禁管理等服务，确保物业安全。

4.环境卫生管理：保持物业公共区域的清洁、卫生，定期进行垃圾分类处理等。

5.绿化服务：负责物业公共区域的绿化植物的养护和更换。

6.客户服务：接待业主咨询、处理报修事项，组织社区文化活动等。

7.停车场管理：对物业内的停车场进行合理规划和管理。

8.其他附加服务：[其他约定的服务项目]。

三、物业服务期限

本合同自签署之日起生效，有效期为____年/月。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：[具体金额及计算方式]。

2.支付方式：[支付时间、方式等]。

3.甲方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应支付违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按约定支付物业服务费用。

2.对乙方的管理服务提出合理的建议和意见。

3.共同维护物业内的公共秩序和环境。

（二）乙方权利义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务。

2.对物业的公共设施进行定期检查和保养。

3.对甲方的投诉及时响应并处理。

4.建立物业服务档案，保存相关记录。

5.制定并执行物业管理区域内的管理制度。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2.因甲方未按约定支付物业服务费用导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应损失。3.因乙方未按照本合同约定提供物业管理服务导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方相应损失。4.其他违约情形及责任承担方式：[其他违约情形及处理方式]。

篇2

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

甲方（业主）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（物业公司）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方是XX市XX区XX路XX号非住宅物业的业主，乙方是提供物业管理服务的专业公司，甲方同意由乙方提供物业管理服务，双方经协商一致，订立本合同。

一、物业管理服务的内容

1.乙方提供的物业管理服务包括：对甲方物业进行日常维护、修缮和管理；保持甲方物业公共区域的环境卫生；协助甲方处理物业使用过程中的问题；提供甲方所需的物业服务；等。

2.乙方提供的物业管理服务不包含：甲方物业内部的装修、装饰等工程；甲方物业的出租、出售等交易；甲方物业的抵押、质押等融资行为；等。

二、物业管理服务的期限

1.本合同的物业管理服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.在服务期限内，乙方应当提供持续、稳定的物业管理服务，未经甲方同意，不得擅自停止服务或变更服务内容。

三、物业管理服务的费用

1.甲方应当支付的物业管理服务费包括：物业管理基础服务费XX元/月，加上根据甲方物业的具体情况和乙方提供的服务内容确定的增值服务费。

2.甲方应当在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费，逾期支付的，每逾期一天，需向乙方支付应付费用XX%的违约金。

四、物业管理服务的质量要求

1.乙方应当提供高效、优质的物业管理服务，确保甲方物业的安全、卫生、整洁和有序。

2.乙方应当制定完善的物业管理服务流程和规范