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第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2房屋内的家具、家电等设施设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。解决办法：甲方可以与乙方沟通，提醒其按时支付租金；如乙方仍逾期支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.房屋使用和维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。如乙方使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。解决办法：甲方可以与乙方沟通，告知其正确使用和维护房屋及附属设施的方法；如乙方造成损坏，甲方可以要求乙方承担赔偿责任。

3.合同变更和解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：甲乙双方可以通过协商达成一致，并签订书面协议来变更或解除合同。

4.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：守约方可以与违约方沟通，要求其承担违约责任；如违约方拒绝承担责任，守约方可以依法向法院提起诉讼。

5.争议解决：如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：甲乙双方可以通过友好协商解决纠纷；如协商不成，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并愿意出租的一方。

2.承租方：指租赁并使用房屋的一方。

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