农业公司土地租赁合同.docx

《农业公司土地租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于______________________（土地具体位置）的土地使用权，面积为__________亩，土地性质为__________（如农用地、建设用地等），土地四至范围为东至__________，西至__________，南至__________，北至__________；乙方为从事农业生产经营的公司，拟租赁该土地用于__________（详细的农业生产项目，如种植农作物、养殖畜禽等）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。租赁期满后，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

二、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币__________元（大写：______________________元整）。该租金不包含乙方在租赁土地上从事农业生产经营活动所产生的水电费、税费及其他费用。

2.支付方式：乙方应在每年____月____日前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后______个工作日内，向乙方出具收款凭证。

3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商对租金进行适当调整，但调整幅度应符合法律法规及公平合理的原则，并签订书面补充协议。

三、土地交付及使用

1.甲方应于______年____月____日前将土地按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.乙方在租赁土地上只能从事本合同约定的农业生产经营项目，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，由此产生的一切费用及法律责任均由乙方承担。

3.乙方应合理使用土地，不得破坏土地的耕作层及附属设施，不得在土地上从事违法违规活动。在租赁期间，乙方负责土地的日常维护和管理，确保土地的正常生产条件。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证对出租土地拥有合法的使用权，并向乙方提供土地权属证明等相关文件的复印件，确保乙方能够正常使用土地。如因土地权属问题导致乙方无法正常使用土地或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.在租赁期间，甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，但不得干涉乙方正常的生产经营活动。

4.甲方应协助乙方协调与周边村民及其他相关部门的关系，为乙方的生产经营活动提供必要的便利条件，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁土地上按照本合同约定的用途进行农业生产经营活动，有权自主安排生产经营计划和内部管理事务。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金（违约金按照拖欠租金的______%计算），乙方应无条件腾退土地并承担因此给甲方造成的损失。

3.在租赁期间，乙方应负责办理从事农业生产经营活动所需的各种审批手续（如营业执照、养殖许可证、种植许可证等），并承担由此产生的一切费用及法律责任。乙方应严格遵守国家法律法规及当地政府的有关规定，依法经营，安全生产，确保不发生环境污染等违法行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失或承担法律责任，乙方应负责全额赔偿。

4.乙方应爱护土地及周边环境，不得随意丢弃农业废弃物，不得在土地上排放未经处理的污水、废气等污染物，应采取有效措施防治农业面源污染，保护生态环境。租赁期满或合同解除后，乙方应负责清理土地上的临时建筑物、附着物及其他废弃物，恢复土地原状，并将土地交还给甲方。如乙方未按要求恢复土地原状，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除，不足部分乙方应另行补足。

5.乙方在租赁土地上投资建设的临时性生产设施（如简易仓库、灌溉设施、养殖棚舍等），应在建设前将设计方案报