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北京市小区房屋出租协议书5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[小区名称]小区[楼号]单元[房间号]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-开户行：[开户银行名称]

-账户名：[甲方姓名]

-账号：[甲方银行账号]

四、物业管理及其他费用

1.乙方需按照小区物业管理的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。

2.如因乙方原因导致房屋设施损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设设施，应事先得到甲方的同意。

2.乙方应遵守小区的各项规章制度，不得在小区内从事违法活动。

六、违约责任

1.如甲方违反本协议，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付违约金等。

2.如乙方违反本协议，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的损失等。

七、争议解决

如甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.如本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[小区名称]小区[楼号]单元[房间号]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条房屋权属情况

该房屋权属情况为第[序号]种：

（一）甲方对该房屋拥有完全产权，房屋产权证编号为[房产证编号]。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋产权证编号为[房产证编号]。

（三）甲方对该房屋不享有产权，但享有转租权，原产权人同意甲方出租该房屋，并出具了相关证明文件。

第三条房屋用途

该房屋用途为：居住。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的使用用途。

第四条租赁期限

房屋租赁期为[租赁期限]年，自[起始日期]日起至[终止日期]日止。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条租金及保证金

（一）乙方应按时交纳房租。房租为[房租金额]元/月。第一次租金付款日期为[第一次付款日期]，第二次租金付款日期为[第二次付款日期]，以此类推。如乙方不按时交纳房租，甲方有权终止合同并另行出租该房屋。

（二）乙方同意向甲方交纳租房保证金，金额为[保证金金额]元。该保证金在合同终止时退还乙方。若乙方在合同期满前擅自退租或违约退租，甲方有权没收该保证金作为违约金。

第七条出租房屋的修缮与使用要求

（一）在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。除与乙方协商后对现有房屋进行装修改造外，不得对房屋的承重结构和框架进行任何改动或损坏。甲方负责承担出租房屋的维修费用及房产税等。

（二）乙方在使用出租房屋时，如发现承租房屋损坏或安全隐患等，应及时通知甲方进行修缮。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得在承租房屋内外堆放易燃易爆等危险物品。

第八条合同的变更、解除与终止

（一）本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面