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房地产商合同购房解约协议5篇

篇1

甲方（房地产商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份购房合同（合同编号：____________），现因某些原因，双方经友好协商，达成以下解约协议：

一、协议目的

鉴于双方对购房合同的履行情况及相关因素的变化，为妥善解决双方争议，经协商一致，同意解除原购房合同，并就相关事宜达成如下协议。

二、解约事由

1.甲方原因：____________（如延期交付、规划变更、质量问题等）。

2.乙方原因：____________（如无力支付房款、违约等）。

三、解约条款

1.双方一致同意解除原购房合同，并确认自本协议签署之日起，该合同不再具有法律效力。

2.乙方已支付的房款，甲方应当在协议签署后______个工作日内退还乙方，具体退款金额及方式按照原购房合同的约定执行。

3.乙方应将所购房屋立即腾空并返还甲方，甲方应当场验收并确认房屋完好无损。

4.双方确认，在房屋返还时，不存在任何形式的赔偿、补偿或其他未结事宜。

5.若因乙方原因导致解约，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。

6.若因甲方原因导致解约，甲方应按照相关法律规定及原购房合同的约定承担相应责任。

7.本协议签署后，双方应互相保守对方的商业机密和个人隐私。

四、争议解决

1.若因本协议引起任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.因争议产生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议内容应当真实、合法、有效，未尽真实义务的，应当承担相应的法律责任。

5.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如对本协议的解释存在争议，应当依据公平原则进行解释。若双方无法达成一致的，可以提请有管辖权的人民法院进行解释和裁决。

篇2

甲方（房地产商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份购房合同（合同编号：____________），现因某些原因，双方经友好协商，达成以下解约协议：

一、协议目的

鉴于双方对于购房合同的履行出现某种原因无法继续履行，为妥善解决双方争议，经协商一致，同意解除原购房合同，并签订本解约协议。

二、协议内容

1.双方一致同意解除原购房合同，自本协议生效之日起，原购房合同终止。

2.乙方同意在本协议签署后______日内将房屋返还甲方，并保证房屋及其配套设施的完好无损。

3.甲方同意在乙方履行完毕上述义务后，按照原购房合同价格的______%（具体比例）向乙方支付违约金。该款项应当在乙方完成房屋返还后的______日内支付。

4.乙方承诺在本协议签署后，不会以任何形式侵犯甲方对房屋的所有权及土地使用权等权益。

5.双方共同确认，本协议生效后，甲乙双方之间的权利义务关系终止，不再存在任何纠纷。

6.本协议的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

三、特别说明

1.双方应确保本协议中的所有条款均得到严格遵守和执行。任何违反本协议的行为均应承担法律责任。

2.本协议中的任何内容不得擅自修改或解除。如需修改或解除，应经双方协商一致并书面修改或解除。

3.本协议的任何未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议中的术语和表述应理解为通常意义上的理解，不应作扩大或缩小解释。如对本协议中的术语和表述存在争议，应优先考虑双方的共同理解。如双方无法达成共识，则应以甲方所在地的行业惯例为准。

四、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定返还房屋并支付违约金，甲方有权要求乙方继续履行义务并承担违约责任。

2.若甲方未按照本协议约定支付违